Pytanie do osób, które podpisywały ostatnio umowę deweloperską, czy umowy te są zawierane/skonstruowane w oparciu o ustawę z dnia 16 września 2011 r.
o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw potoczną ustawę deweloperską), a co najwazniejsze czy :

dla przedsięwzięcia deweloperskiego deweloper zawiera umowę o prowadzenie otwartego albo zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego

Jak tak to który rachunek:

1. zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy;

2. otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancja ubezpieczeniowa;

3. otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancja bankowa;

4. otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

?

Jesli nie- to jest to powód do zastanowienia.

Już ten temat poruszałem odnośnie JOLLY "Zmierza to w kierunku takich tematów, ponieważ jest to temat dotyczący konkretnie tego osiedla, a nie ogólna dyskusja o deweloperze. Dyskusja ogólna powinna uwzględniać także mieszkańców innych osiedli wybudowanych przez Archicom. A otoczenie budynków również jest ważne, przynajmniej dla tych którzy nie zamierzają zamknąć się w swoim mieszkaniu na resztę życia, tylko korzystać z przyległych do budynków terenów.",

przeczytaj uwaznie co masz napisane w umowie deweloper. nie msz napisane ARCHICOM tylko ARCHICOM (coś tam) etc. celowa spółka na konkretne osiedle, rozróżnij grupe, od spółki, i poczytaj odnośnie upadłości, po to się tworzy takie spółki "córki" zeby mozna było odciąc się finansowo od inestycji nietrafionej itd-mówiąc najprościej laickim językiem bo nie wiem już jak to tłumaczyć.

do bernia :

Napiszę tak. Jak będziesz mieszkać to będziesz się zastanawiać. A na razie to tam gdzie mieszkasz się zastanawiaj.
Obserwując współczesną rzeczywistość, tak sobie myślę, czy ten Wasz świat to kończy się 50 do 100 metrów od blokowiska. Ten skwer to nie Central Park, a Swojec to nie Nowy Jork. Nie dość, ze na co dzień otoczona jesteś z każdej możliwej strony balkonami, pseudo tarasami i ogródkami i musisz znosić uciążliwość stałej czyjejś obecności i inwigilacji i nie zawsze wyciszonego zachowania, to jeszcze Ci mało i chcesz to samo znosić pod oknami cirka 50-ciu mieszkań i w towarzystwie, którego być może sobie akurat nie życzysz - nie na pewno nie było by mi miło wziąć ten kocyk i pójść na ten skwerek. Tyle wspaniałych miejsc do rekreacji jest w pobliżu. W niecałe 15 minut pieszo a 5 minut rowerkiem można się znaleźć w zupełnie innym świecie, świecie ciszy i spokoju. Mamusia Cię nie nauczyła, że z sąsiadami to najlepiej zaczynać od "dzień dobry" a kończyć na "do widzenia", no ewentualnie można jeszcze czasem coś bąknąć o pogodzie. I wtedy jest fajnie. Ale stale obracać się w ich obecności - to już przesada. Nie jestem przekonany co do pro-społecznościowego osiedla. Mieszkałam na takim zamkniętym osiedlu i wiem jak te przyjaźnie i znajomości się na ogół kończyły i co potem następowało. To nie jest tak jak piszą w książkach.
Co do tej trawy to ona jest w większości stara więc zakorzeniona. Taki tam ugór. Powtarzam Nie deptać trawników. I po problemie. Na zachodzie, na którym tak chętnie się wzorujesz - też nie wszyscy zbierają kupy. Więc miasto je sprząta i tyle.

do MICEO : no chłopie nie panikuj, sprawdzaj i dopiero kupuj. Ryzykuj albo nie kupuj. I po kłopocie. To że Gant upadł nie nie znaczy że inni też muszą. Ale przezorny zawsze ubezpieczony !

Pozdrawiam.

Zmierza to w kierunku takich tematów, ponieważ jest to temat dotyczący konkretnie tego osiedla, a nie ogólna dyskusja o deweloperze. Dyskusja ogólna powinna uwzględniać także mieszkańców innych osiedli wybudowanych przez Archicom. A otoczenie budynków również jest ważne, przynajmniej dla tych którzy nie zamierzają zamknąć się w swoim mieszkaniu na resztę życia, tylko korzystać z przyległych do budynków terenów.

1.SPECJALNIE NAPISAŁEM o przedszkolu, byłem CIEKAWY REAKCJI
2.LUDZIE O CZYM WY TU PISZECIE
3.DLACZEGO TO FORUM ZMIERZA W KIERUNKU, zielonych ławek, przedszkoli czy brudnej wody
4.NIE WIDZICIE ZE TO SĄ CELOWO PODAWANE INFORMACJE PRZEZ DEWELOPERA aby wszyscy rozmawiali o tym a nie o np/. kondycji finansowej dewelopera.

Mam pytanie do ludzi którzy zakupili mieszkania 1 etapu których głównym wykonawcą był Wrobis, który wówczas był w upadłości. prosze o informacje czy jesteście z mieszkań zadowoleni.
Pytanie do podwykonawców obecnego etapu, jak wyglądają płatności, jak postępy na placu budowy, czy wszystko jest terminowe.
Ma ktoś linka z informacją obecnej kodnycji finansowej Developera=określonego w umowie dokładnie tej spółki etc,

LUDZIE TO JEST NAJWAŻNIEJSZE bo żeby się ktoś później nie obudził z palcem w nocniku jak nabywycy od GANT'a.

"storno" napisał:


P.S. A propos wspomnianych wcześniej kup na skwerze.
No cóż Szanowni mieszkańcy, my sr...y i psy, koty, sarny, kuny, łasice, dziki, bobry i ptaki i inne też sr...ą.
I gdzie tu problem ? Szanujmy zieleń. Nie deptajmy trawników i będzie po ptokach. Wystarczy zobaczyć jak na tym ugorze na skwerze i w innych miejscach marnie nawet trawa rośnie. W końcu kiedyś Boc-Gazy tam co nieco szkodliwego upłynniały a i przez wiele lat funkcjonowało dzikie wysypisko śmieci.

Niech więc nasi milusińscy (pupile) mozolnie w skupieniu, społecznie i co ważne całkowicie za darmo i bezinteresownie - dla poprawy w przyszłości jakości zieleni a co za tym idzie estetyki osiedla - wypełniają dziś bardzo ważną funkcję REKULTYWATORÓW !!

Pozdrawiam

ale chyba milo by bylo wziac kocyk i posiedziec na trawniku? a nawet jesli nie to mysle ze nie chodzi tylko o ryzyko wdepniecia, ale widok kup na trawie jest zwyczajnie beznadziejny. trawa jak trawa, na poczatku zawsze slabiej wyglada, w koncu sie zakorzeni i bedzie rosnac jak trzeba.
dorabianie sobie ideologi "rekultywatorow" do tego ze sie nie sprzata po wlasnym psie nie zmienia faktu ze jest sie nieodpowiedzialnym wlascicielem. worki na psie kupy nie sa jakims kosmicznym wydatkiem http://www.zooplus.pl/shop/psy/maszynki ... rki/356441
w przyszlosci w ramach wspolnot bedzie mozna sie zastanowic nad specjalnymi kubelkami, ktore funkcjonuja na innych osiedlach i wtedy dopiero bedzie po ptokach.

do alfista :
Masz całkowitą rację.
Czy ja pisze ze mi się to nie podoba ? Takie są prawa rynku i komercja i ja to rozumiem. Natomiast zestawiam to z reklamą wszechobecną na metalowym płocie i tam pisze jak byk, że na Olimpii Port będę się czuł jak na permanentnych wakacjach. A tak nie będzie. I tyle.

do efendi:
Nie bardzo rozumiem o czym piszesz. Ja nie jestem ani buntownikiem ani tym bardziej społecznikiem. Sam piszesz o zapewnieniach...... a tu okazuje się, że developer nie jest właścicielem cegielni więc nie ma wpływu na to co w niej będzie ani na fakt czy wcześniej całkowicie runie czy też zostanie i przez kogo wyremontowana. Gdzieś tam kiedyś ktoś nieopatrznie (?) napisał, że ona będzie lub że coś tam będzie i tyle. Papier wszystko przyjmie. Dowód: tak jak te reklamowe określenia , cyt. :"w parku", "nad rzeką, nad Odrą", "poczucie bycia na wakacjach" jak i w reklamie "Sępolno-Swojczyce" zamiast jak myślę "Swojczyce-Sępolno", bo w końcu to gdzie budują na Sepolnie czy, że tak powiem, na Swojcu (bo tak to się kiedyś pogardliwie o tej wiosze mówiło)?

Ja tu kupiłem mieszkanie będąc świadomy historii tego miejsca, położenia, stosunków własnościowych gruntów, zagrożenia powodziowego, stopnia zniszczenia gruntów w końcu poprzemysłowych, stanu i jakości drzewostanu i zieleni, zakomarzenia i wreszcie z pełna odpowiedzialnością napiszę tu, również dla Archicomu, że decyzję o zakupie podjąłem w czasie kiedy nic jeszcze w tym miejscu się nie działo a kupiłem w ciemno w początkach inwestycji. Miały na to wpływ po pierwsze "gazetowa" ranga developera jak i pewne względy sentymentalne. I co, mieszkam tu i mi się tu podoba, natomiast nie podoba mi się rozdźwięk między tym co się tu o tym pisze i chciałoby się ukształtować a tym co się tu robi i jak jest.

P.S. A propos wspomnianych wcześniej kup na skwerze.
No cóż Szanowni mieszkańcy, my sr...y i psy, koty, sarny, kuny, łasice, dziki, bobry i ptaki i inne też sr...ą.
I gdzie tu problem ? Szanujmy zieleń. Nie deptajmy trawników i będzie po ptokach. Wystarczy zobaczyć jak na tym ugorze na skwerze i w innych miejscach marnie nawet trawa rośnie. W końcu kiedyś Boc-Gazy tam co nieco szkodliwego upłynniały a i przez wiele lat funkcjonowało dzikie wysypisko śmieci.

Niech więc nasi milusińscy (pupile) mozolnie w skupieniu, społecznie i co ważne całkowicie za darmo i bezinteresownie - dla poprawy w przyszłości jakości zieleni a co za tym idzie estetyki osiedla - wypełniają dziś bardzo ważną funkcję REKULTYWATORÓW !!

Pozdrawiam

Przecież to będą dzieci w przedszkolu, a nie ogary piekielne... Chyba trochę przesadzacie. Wiadomo było, że w S6 będą różne lokale usługowe. Też chciałem kupić tam mieszkanie, ale bałem się, że codziennie wieczorem będzie hałas, bo zrobią tam jakiś bar, albo sklep z alkoholem, który wszyscy będą radośnie spożywali przy pomoście.
Spodziewaliście się, że w lokalach usługowych będziemy mieli galerię sztuki i luksusowe restauracje ? Przecież to Ty Storno pisałeś, że nigdy tam nic takiego nie powstanie, bo podstawowe prawa rynku, popyt podaż...
Jest popyt na przedszkole, potem będzie Żabka z alkoholem, a na końcu chyba zoologiczny, patrząc na liczbę psich kup na osiedlu...
PS. Galeria sztuki miała być w cegielni, według zapewnień sprzedawców... :)

"storno" napisał:
do efendi - co tak sobie d... wycierasz tym Macierewiczem, skoro swoim pisaniem najbardziej go przypominasz.

ciekawie to wykalkulowałeś po moich trzech postach na krzyż.

Co do Twojej osoby, stwierdzam że mam doczynienia, nie dość że z gościem który jest tzw. społeczniakiem i wiecznym buntownikiem wszelakich pomysłów Archicomu i mieszkańców Olimpii to jeszcze utalentowanym kartografem i specjalistą od akustyki --> wszystko to oczywiście na podstawie Twoich wypowiedzi na forum.

Dodatkowo, Twoja reakcja na podcieranie d.... Macierewiczem utwierdza mnie w przekonaniu że jesteś jego prawdziwym fanem.

Nie będę dalej robił off topic'a bo to forum nie służy do tego, więc jeżeli masz do wylania gorzkie żale pisz na PW. Ja nie odpuszczam.

Pozdrawiam.

Cóż za wspaniała , radosna wiadomość !!! Brawo, brawo Archicom teraz to już będzie prawdziwie wakacyjny klimat.

Cytuję : "Do dyspozycji najmłodszych w przedszkolu na Olimpii Port będzie blisko 200 metrów oraz wydzierżawiony od miasta fragment parku, w którym do końca roku Familijny Wrocław postawi plac zabaw. Nowe miejsca w placówce na ul. Marca Polo 21/3 i 4 powstaną w formie 2 oddziałów: jeden oddział integracyjny z 20 miejscami, w tym z 5 miejscami dla dzieci z niepełnosprawnością słuchową oraz drugi oddział integracyjny z 25 miejscami."

No cóż, są jeszcze inne obszerne lokale dostępne tzn. bez żadnego zainteresowania nabywców oraz sporo miejsca w parku tak, że można tam jeszcze nie jedno przedszkole lub inną placówkę oświatową otworzyć. I wszystko z myślą "prospołecznowości" dla tych może kilkudziesięciu mieszkańców i kilkunastu dzieci a nie jak napisano kilkuset.

A gdzieś wyżej widziałam wpis Archicomu, taki swoisty majstersztyk, że ja to nic dla osiedla nie robię a oni robią i czynią a mianowicie usilne starania o to by otworzył się jakiś sklep na osiedlu aby umilić i ułatwić życie tej garstce mieszkańców. No i proszę - umilili. Nie sklep a przedszkole. W końcu tu i tam też trzeba płacić. I to pewnie słono bo to prywatne przedszkole. A mieszkańcy Olimpii Port w większości zadłużeni po uszy, z kredytami na karku więc pewnie gro miejsc w tej placówce wykupią przyjezdni z innych rejonów miasta.

O ile się orientuję to klatka 21 jest w budynku S6 tym nad bulwarem ( a nie w S5) i pewnie chodzi o ten lokal o pow. 189 m2, w którym w chwili obecnej są wywieszone zdjęcia z serii "tak przeobrażamy teren Olimpii Port".

A na "wakacyjne" spacerki te dzieciaczki będą wychowawczynie prowadzić na bulwar, gdzie samochody jadą na ogół "trochę" szybciej niż 30 km na godzinę i nie zawsze jezdnią bo czasami trochę po chodniku aby omijać progi zwalniające i jednocześnie będą się upajać świeżą bryzą nadkanałową dobiegającą z miejsc, obfotografowanych powyżej.

I na koniec jeszcze jedno. W związku z powyższym, należałoby jak najprędzej na istniejących pomostach "narzecznych" dobudować szczelne barierki aby nie doprowadzić w przyszłości do ewentualnego nieszczęścia.

Na pocieszenie mieszkańców S6. Lepsze przedszkole niż np kościół.

P.S do aikon : jak to sie zostawi w bloku obok a nie podjedzie czasem na trawnik pod same drzwi.
do efendi - co tak sobie d... wycierasz tym Macierewiczem, skoro swoim pisaniem najbardziej go przypominasz.

osobiście też jestem za przedszkolem, bo tak jak ktoś napisał podniesie to atrakcyjność osiedla.

Ci co narzekają to standardowy typ Polaka który całe życie będzie przesmradzał.
Kupując mieszkanie na inwestycji liczył że w środku lasu powstanie tylko jego blok --> trzeba była sobie kupić działkę 20km od Wrocławia za 100k PLN, postawić chatę za 200k PLN, urządzić za 100+ kPLN i mieć święty spokój.

Wizja Archicomu którą sprzedają doradcy klienta jest jak najbardziej OK - mam tutaj na myśli, sklepy, lokale usługowe, Ryneczek, kościół, szkoła, boiska itp.

Przeglądam to forum od dłuższego czasu i widzę że jak było 3 dyżurnych narzekaczy i specjalistów pokroju Macierewicza to teraz ich przybywa.

Pozdrawiam.

Ależ wy jesteście śmieszni. Obecność przedszkola tylko podnosi atrakcyjność tego osiedla. Ja się bardzo cieszę - nie trzeba będzie wozić dzieciaka na drugi koniec miasta, tylko się przed pracą zostawi w bloku obok i luz.

Kilka postów wyżej ktoś słusznie zauważył, że ten ewentualny "hałas" (chociaż wcześniej mieszkałem przez 25 lat tuż obok sporego przedszkola z dużym placem zabaw i jakoś hałasu nie słyszałem) będzie obecny w godzinach, kiedy i tak wszyscy są w robocie. Więc nie rozumiem w czym problem?

Co może dać tu głosowanie? To nie z inicjatywy dewelopera, tylko ktoś wynajął/kupił lokal użytkowy i zakłada przedszkole. Ma do tego prawo, jeżeli sposób użytkowania lokalu jest na potrzeby punktu przedszkolnego. W końcu to też miało być osiedle społeczne i dla młodych, którzy często zakładają rodziny. Trochę rodzin na osiedlu już ma dzieci, więc dla nich przedszkole byłoby na rękę. W przypadku głosowania trzeba pamiętać że na tym forum nie udzielają się wszyscy mieszkańcy Olimpii. A Wrocław również cierpi z powodu deficytu przedszkoli, deweloper dostaje pieniążki za wynajem lokalu więc nie widzę co głosowanie mogłoby tu zmienić, jeżeli umowa między deweloperem a osobą wynajmującą została już podpisana. Nawet bez przedszkola dzieci na placach zabaw wydzierają się, więc przedszkole tu dużo nie zmieni, a wątpię aby pół Wrocławia jeździło specjalnie na Olimpie by dziecko akurat tu chodziło do przedszkola. To raczej taka inicjatywa dla lokalnych rodzin więc również ruch samochodów nie powinien się powiększyć. I tak ciszy nie będzie jak zacznie się wynajmowanie mieszkań studentom. Oni potrafią być gorsi, bo dzieci w nocy śpią a studenci właśnie wtedy imprezują.

MICEO
''przedszkole? o nie.... Koniec z Ciszą i spokojem.
Zestresowani rodzice biegający z dzieciakami, przyjezdne samochody, przesada.
Proponuje dać to pod głosowanie, bez przesady z tym przedszkolem, to może od razu szkołę i boisko.''

Jestem za z tym głosowaniem, Bóg wie co mogą jeszcze na tym osiedlu zrobić.
Ani się nie obejrzymy a tu sklep i przychodnia powstanie! Na zebraniu trzeba przekonać Archikom żeby nie sprzedawali mieszkania rodzinom z dziećmi to powinno załatwić problem.

teha
''Super, od rana wrzask dzieciaków pod oknami, a publiczny park stanie się placem zabaw dla przedszkola. Koniec ciszy dla mieszkanców Olimpii.''
MICEO
''przedszkole? o nie.... Koniec z Ciszą i spokojem.''
Zestresowani rodzice biegający z dzieciakami, przyjezdne samochody, przesada.
Hehe dobre!
Na nowych osiedlach wcześniej czy później powstają przedszkola i nie wpływa to zbytnio na poziom hałasu na osiedlu.
Chyba że dzieci te są głośniejsze koparek, dźwigów, robotników itp. ,które mamy pod oknami.
We wszystkich osiedlach których mieszkałem poziom hałasu stanowią ludzie w wieku +- 18-25 lat, które odreagowują to że nie mieszkają już z rodzicami.
MICEO
''To mialo być ciche spokojne osiedle''
I znowu hehe!
Doradca ds. mieszkań nas nie oszukiwał i powiedział nam że będzie to bardzo duże osiedle(patrz blokowisko), a nie kameralny cichy zakątek.
A tak nawiasem mówiąc to dzieci w przedszkolu są w godzinach kiedy się pracuję/chodzi do szkoły.
No chyba że jest się na emeryturze to wtedy tak lekko nie będzie z tą sforą.

Klatka 21 to budynek S5. Widzialem, ze w jednym z lokali (narozny od strony parkingu i budynku S6) rozpoczely sie jakies prace wykonczeniowe.

A wiemy wiadomo w ogóle w którym budynku będzie to przedszkole?
Podejrzewam że w S6 tak ?

MICEO, z tego co mi wiadomo to boisko też jest w planach. I kościół.

przedszkole? o nie.... Koniec z Ciszą i spokojem.
Zestresowani rodzice biegający z dzieciakami, przyjezdne samochody, przesada.
Proponuje dać to pod głosowanie, bez przesady z tym przedszkolem, to może od razu szkołę i boisko.
To mialo być ciche spokojne osiedle, rozumiem, kawiarnie, lodziarnie, ale przedszkole???
beznadziejny pomysł.

Super, od rana wrzask dzieciaków pod oknami, a publiczny park stanie się placem zabaw dla przedszkola. Koniec ciszy dla mieszkanców Olimpii. Duży plus dla rodzin z małymi dziećmi. Dla pozostałych - mega minus. Pytanie których więcej kupuje w Olimpii mieszkania.

Na Olimpi Port będzie przedszkole:

http://rankingdeweloperow.pl/teksty/201 ... zedszkole/

Lato nad Odrą przy nadrzecznym bulwarze...

Będąc obiektywnym, to kanał żeglugowy w miejscu Olimpi jest strasznie zanieczyszczony.
Biorąc pod uwagę główną reklame osiedla "nad odrą" to jest to pewne nieporozumienie.
Wizualizacje i hasła "piękny nadodrzański bulwar to gruba przesada.
Budowanie pomostów wchodzących w zieloną wodę także mija się z celem.
Mając na uwadze wielkość inwestycji, nie ma chyba problemu aby użyć stosownych "instrumentów" żeby UM i odpowiedni departament zainteresował się stanem wody w kanale żeglugowym, bo niedługo ta woda zakwitnie.

pzdr.

I dalej śmierdzi tam jak cholera, szczególnie przy tych poniemieckich larsenach.

"khatru" napisał:
Czy wie ktoś, co ostatnio działo się przy starym porcie paliwowym przy ul Marco Polo? Widziałem straż pożarną w tym miejscu. Może coś z pobliskich osadników Orlenu wylało? Przechodząc tamtędy niejednokrotnie czuć w powietrzu smród paliw. Podobnie woda gromadząca się w akwenie portu nie wygląda i nie pachnie najlepiej. Przydałaby się jakaś kontrola sanepidu odnośnie czystości powietrza i wody w tym miejscu.

Tutaj artykuł z Gazety Wrocławskiej, ale autor nie był zbyt wylewny...

http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... ,id,t.html

Czy wie ktoś, co ostatnio działo się przy starym porcie paliwowym przy ul Marco Polo? Widziałem straż pożarną w tym miejscu. Może coś z pobliskich osadników Orlenu wylało? Przechodząc tamtędy niejednokrotnie czuć w powietrzu smród paliw. Podobnie woda gromadząca się w akwenie portu nie wygląda i nie pachnie najlepiej. Przydałaby się jakaś kontrola sanepidu odnośnie czystości powietrza i wody w tym miejscu.

Takie same wiaty będą pod S8 i w dalszych etapach? Słabo to wygląda architektonicznie.

Wrocław ma wiele ciekawych inwestycji jedną z nich na pewno jest ta :)

http://okazjedeweloperskie.pl/nieruchom ... ie/Wroclaw

Ponawiam swoje pytanie o średnią wysokość opłat za użytkowanie wieczyste.
Proszę o odpowiedź jaka będzie kwota w przeliczenie na metr kwadratowy.
Będę wdzięczny za odpowiedź.