Moze i daty posrednie mozna i sobie w buty wsadzic ale jezeli ktos placi transzami za posrednictwem banku, to jezeli bank uzna ze inwestycja nie jest na tym poziomie co powinna to zrobi sie z tego platnosc po terminie = aneks w formie aktu notarialnego za ktory placi nabywca... A jak transz jest kilka to uzbiera sie juz duza kwota...

S8 też idzie niezgodnie z etapami (jest spore opóźnienie), to napisali na forum, że istotny jest ostateczny termin realizacji całej inwestycji - a te daty pośrednie to można sobie w buty wsadzić, bo są orientacyjne, wyjęte z czapy.

Witam,

dołączam się do pytania do Archicomu apropo rozpoczęcia prac budowlanych dla S10-S15. Tak jak napisała Lara za chwilę przyjdzie czas na wypłatę pierwszych należności a tutaj nic się nie dzieje.

I teraz jeżeli "ja" przetrzymam wypłatę z racji na brak ruchu na budowie to:
- muszę zrobić aneks do umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego o przesunięciu terminu --> dla banku = dodatkowe $$$
- Archicom naliczy mi odsetki ustawowe za nieterminową wpłatę pomimo tego, że sam z umowy się nie wywiązuje --> gdzie w umowie też termin 15.06.14 był "święty".

do Archicom - proszę bardzo. Jak widać na tym przykładzie bacznie śledzę przyszły kształt i rozmieszczenie elementów przyszłego kompletnego osiedla Olimpia Port; wbrew temu co tutaj niektórzy wypisują. Przy okazji pytanie. Czy na tym zdjęciu budynku S7 - ten garaż od strony placu budowy, otwarty, bez drzwi - to taka nowinka techniczna i czy pozostanie w tym kształcie. I jak to się będzie handlowo nazywało ?

do bernia : nie, nie, nie wszystko ! Tylko to co mnie najbardziej bulwersuje. Na wszystko nie starczyło by tu miejsca i jak ktoś wyżej słusznie zauważył, nie przekraczalibyśmy 100 strony a już pewnie 200-tną.

Pozdrawiam.

Przyłączam się do pytania Lary. Byłem w niedziele na Olimpii i w miejscu planowanych budynków S10-S15 kompletnie nic się nie dzieje. Do końca czerwca miał być ułożony chudy beton pod fundamenty, a jak na razie to nie ruszyły nawet roboty związane ze wzmocnieniem gruntu :/

Ponawiam pytanie do Archicomu. Dlaczego nie rozpoczęła się jeszcze budowa IV etapu? Termin minął 15 czerwca. Niedługo mamy wpłacać pierwsze transze a na terenie budowy nadal rosną drzewa.

"kondiu" napisał:
[quote="Archicom":2gahkr81][quote="kondiu":2gahkr81]Czy ktoś z forumowiczów kojarzy film "Poszukiwany poszukiwana" ?
Fragment filmu mówi o planach dewelopera w czasach PRL
https://www.youtube.com/watch?v=tVG0FYQ7Q8Q

Tak Archicom przenosi nas w obecne czasy z fabułą tego kultowego filmu .






Czy PORT nie będzie w miejscu zielonego kółeczka.... ?

Osiedle jest dobrze oznaczone - tam właśnie się znajduje. Miejsce które zaznaczyłeś, to teren na którym powstanie inna inwestycja - Nowy Port firmy Inkom.

Poniżej PrintScr z google maps z oznaczeniem Olimpii Port:


[/quote:2gahkr81]


"I nikt nam nie wmówi, że czarne jest czarne a białe jest białe".

Strono chyba masz rację co do wypowiedzi, że Archicom (Pani forumowiczka) nie zrozumiała. Ale wyraźnie napisałem PORT a nie Olimpia Port. Cóż zrobić wychodzi na to, że niedługo w miejscu parku (przed S4) postanie PORT wizytówka całej inwestycji

Tak czy siak na moje inżynierskie oko tam gdzie zielone kółeczko tam będzie port. A słowa W.Cz J. Kaczyńskiego pozostawmy jako uszczypliwy żart w stronę Archicomu.

Dzięki Strono.[/quote:2gahkr81]

Rzeczywiście, nie zrozumieliśmy się - przepraszam. Port będzie dalej - mniej więcej w miejscu, które zostało przez Ciebie oznaczone. Na zdjęciu okolicy, portem oznaczyliśmy pierwszą fazę Olimpii Port.

Uszczypliwość w pełni zasłużoną przyjmuję i obiecuję poprawę :)


Ps. Storno - dziękuję za merytoryczne info!

23.06

"storno" napisał:

P.S. II. "bernia" - przecież jeszcze nie jesteś i długo jeszcze nie będziesz mieszkańcem a już masz problemy. Prawdziwa cnota - krytyk się nie boi. Możesz wyłączać, nie akceptować, blokować, usuwać, okopać sie, nie wpuszczać i skreślać. I co wtedy będzie bardziej miło i komfortowo, tak wg Archicomu " jak na wakacjach". Będą tylko achy i ochy. Ewentualnie pozostanie problem tych nieszczęsnych aczkolwiek nieuniknionych, nie tylko psich, kup.
Pozdrawiam.

ja tam nie mam zadnych problemow, jestem spokojnym czlowiekiem to ze interesuje sie miejscem w ktorym bede mieszkac nie wydaje mi sie niczym dziwnym. rok czy 1,5 zleci szybciutko. nie mam nic przeciwko krytyce gdy jest ona konstruktywna. po prostu ciezko mi uwierzyc ze komus naprawde moze sie nie podobac wszystko, bo daleko mi do narzekania na wszystko w okół mnie. no i tak jak mowilam: nie ma, nie bylo i nie bedzie osiedla idealnego, dlatego przyjmuje swoj zakup ze wszystkimi wadami i zaletami, a to co ewentualnie nie bedzie mi sie podobac planuje rozwiazac "w realu" a nie narzekajac na forum. no i daj Ci losie zebys kiedys zbudowal dom wedlug wlasnego zamyslu i mial wszystko na tip top w tym miejscu koncze moje odpowiedzi w Twoim kierunku przyszly sasiedzie, zeby nie zasmiecac forum bzdurami

"Archicom" napisał:
[quote="kondiu":1oru6aks]Czy ktoś z forumowiczów kojarzy film "Poszukiwany poszukiwana" ?
Fragment filmu mówi o planach dewelopera w czasach PRL
https://www.youtube.com/watch?v=tVG0FYQ7Q8Q

Tak Archicom przenosi nas w obecne czasy z fabułą tego kultowego filmu .






Czy PORT nie będzie w miejscu zielonego kółeczka.... ?

Osiedle jest dobrze oznaczone - tam właśnie się znajduje. Miejsce które zaznaczyłeś, to teren na którym powstanie inna inwestycja - Nowy Port firmy Inkom.

Poniżej PrintScr z google maps z oznaczeniem Olimpii Port:


[/quote:1oru6aks]


"I nikt nam nie wmówi, że czarne jest czarne a białe jest białe".

Strono chyba masz rację co do wypowiedzi, że Archicom (Pani forumowiczka) nie zrozumiała. Ale wyraźnie napisałem PORT a nie Olimpia Port. Cóż zrobić wychodzi na to, że niedługo w miejscu parku (przed S4) postanie PORT wizytówka całej inwestycji

Tak czy siak na moje inżynierskie oko tam gdzie zielone kółeczko tam będzie port. A słowa W.Cz J. Kaczyńskiego pozostawmy jako uszczypliwy żart w stronę Archicomu.

Dzięki Strono.

Korzystając z okazji, że Archikom uaktywnił się na forum po weekendzie proszę o odpowiedź na pytania zadane w poście z dnia Czwartek, 19 Czerwiec 2014, 18:07

Pytanie do kogokolwiek... wiedzę że dużo luzi pisze to kredytach wypłacanych w transzach. Jak wygląda płatność ? Bo zawsze myślałem, że właśnie po to jest fundusz powierniczy żeby płacić w transzach, a Archikom tego funduszu w większości budynków nie ma.

do pirosz :

Masz rację. Port właściwy będzie w miejscu zielonego kółeczka.
W miejscu zaznaczonym czerwonym kółkiem jest przedłużenie dawnej szosy Swojczyckiej a dziś odcinek ul. Kolumba (d.Cementowej) do ul.Magellana (d.Węglowej), vis a vis cmentarza na Sępolnie. To teren obecnej fazy Olimpii Port, czyli zabudowy zwartej w obrębie ulic Kolumba, Magellana i M.Polo.
Faza projektowana (zobrazowana rysunkiem w czerwonym kółku) z placem i portem właściwym będzie w przybliżeniu, niedaleko obecnej śluzy Bartoszowickiej, w miejscu betonowego nabrzeża, gdzie w czasach znajdującej się tam fabryki płyt betonowych (domów), cumowały barki z piaskiem. W tym samym miejscu w trakcie ostatniego, jak to określono, eventu, a po polsku imprezy, cumowała barka z grającymi na bębnach - a więc w miejscu zaznaczonym przez Ciebie zielonym kółkiem.
Odpowiadający z Archicomu, być może nie zrozumiał pytania i odniósł się do lokalizacji I etapu inwestycji Olimpii Port w lokalizacji Kolumba - M.Pola - Magellana, niemniej jednak pomylił się, bo Nowy Port będzie dalej od kanału. A zaznaczony fragment późniejszego etapu będzie dokładnie w miejscu, który oznaczyłeś swoim zielonym kółkiem. Sądzę, że wizytówka całej inwestycji na tej wizualizacji została nieszczęśliwym zbiegiem okoliczności zobrazowana tym fragmentem, który ma być w przyszłości najbardziej reprezentacyjnym fragmentem osiedla, aczkolwiek przesuniętym bliżej śluzy.

P.S. I. Postaram się odnieść do komentarzy dot. mojego przedostatniego wpisu na forum, z opóźnieniem w związku z nawałem pilniejszych prac.
P.S. II. "bernia" - przecież jeszcze nie jesteś i długo jeszcze nie będziesz mieszkańcem a już masz problemy. Prawdziwa cnota - krytyk się nie boi. Możesz wyłączać, nie akceptować, blokować, usuwać, okopać sie, nie wpuszczać i skreślać. I co wtedy będzie bardziej miło i komfortowo, tak wg Archicomu " jak na wakacjach". Będą tylko achy i ochy. Ewentualnie pozostanie problem tych nieszczęsnych aczkolwiek nieuniknionych, nie tylko psich, kup.

Pozdrawiam.

Ponawiam swoje pytanie o opłaty za użytkowanie wieczyste. Jak orientacyjnie będą wyglądały w przeliczeniu na 1 m2 dla poszczególnych budynków.

"kondiu" napisał:
Czy ktoś z forumowiczów kojarzy film "Poszukiwany poszukiwana" ?
Fragment filmu mówi o planach dewelopera w czasach PRL
https://www.youtube.com/watch?v=tVG0FYQ7Q8Q

Tak Archicom przenosi nas w obecne czasy z fabułą tego kultowego filmu .






Czy PORT nie będzie w miejscu zielonego kółeczka.... ?

Osiedle jest dobrze oznaczone - tam właśnie się znajduje. Miejsce które zaznaczyłeś, to teren na którym powstanie inna inwestycja - Nowy Port firmy Inkom.

Poniżej PrintScr z google maps z oznaczeniem Olimpii Port:

"peperos" napisał:
@bernia: dzięki! Ja to wziąłem za jeden wielki cytat wypowiedzi storno i przeczytałem tylko ostatnią odpowiedź

Peperos,

rzeczywiście, słabo zaznaczyliśmy w tekście, które wypowiedzi są nasze. Już się poprawiamy i dorzucamy fotki.

Nie sposób komentować każdy Pana post, odniesiemy się zatem do jednego, aczkolwiek kompleksowo:

„Jakie wrażenia pytacie ???

Ano, bez rewelacji. PUCHA.
I nawet te bębny nie przyciągnęły tłumów bo nadbrzeżna droga całkiem pusta (na zdjęciu). I gdyby nie te dzieci ...... to byłoby drętwo. Ot tak byle jak.”
Szkoda, że się nie podobało, nam tak, parę osób zaproszonych również ciepło wyrażało się o osiedlu i imprezie. A ma Pan może jakieś konkretne propozycje czego brakowało?

„ Nakłady - na tą trawę w rolach, na trzy- czterokrotne zamiatanie bulwarowego chodnika, na chybcikiem montowane pomosty nakanałowe ( nie dokończone na czas) z wodnym brudem przy nich, przecinka chaszczy na skarpie nadkanałowej, wyplewienie chwastów, wystrzyżenie trawników z kilkakrotnym polewaniem wodą nawiezionych piachem ścieżek "parkowych", stawianie blaszanego ogrodzenia terenów niewygodnych i nocne pośpieszne oklejanie reklamami i designerskimi aranżacjami mieszkań rodem dla krezusów, którzy wybiorą willę a nie mieszkanko w Olimpii Port, no chyba że dla wiadomych celów - rodem z poprzedniej epoki.”

Już tak mamy - imprezy nas mobilizują. Pomosty, zostawiamy już na zawsze, mamy nadzieję, że będą dobrze służyć, ścieżkę rowerową również, możliwe że jeszcze kiedyś ją poprawimy, bo tę chcieliśmy udostępnić dla Państwa jak tylko zrobiło się ciepło. Chcieliśmy jeszcze do daty pikniku uruchomić boisko. Niestety formalności i procedury nas „przygniotły”. W każdym razie działamy dalej. Jak się uda poinformujemy Państwa, może i jakiś event się z tego zrobi, może turniej…

„No i te parkingi przy S6 to prawdziwy obciach tylko zaczekać na deszcze. Trawa z rolek i piach na parkingu. Po prostu klasa.
A z tego okna z jasnymi kotarami, co je tak na fotce prezentujecie to jak opadną liście to będzie fajny widok na "rzekę" i cmentarz parafialny. na pocieszenie, na Waszą obsesję czyli na Sępolno.
I do tego jeszcze te plakaty rozwoju Olimpii Port zasłaniające ogłoszenia na szybach lokali usługowych w S6 o możliwości ich zakupu.
Czyżby wstyd że nie zeszły ? Zupełnie niepotrzebne ruchy.”

Parkingi należą do terenów miejskich. Wykonane są w sposób tymczasowy, ponieważ w tym pasie w przyszłości ma przebiegać duża rura kanalizacyjna, którą wg naszej wiedzy potrzebować będzie w przyszłości do swojego osiedla Nowy Port –firma Incom. Ponieważ nam i miastu bardzo zależało aby jak najszybciej dla Państwa wykonać bulwar przed S6, miasto jako właściciel terenu ogłaszając przetarg na realizację bulwaru wyłączyło z zakresu pas na którym są parkingi. W tym miejscu miało nie być nic zrobione. Ponieważ zależało nam, aby cały teren przy bulwarze chociaż prowizorycznie ale jednak, był w pełni oddany do żytku, to wspólnymi staraniami z firmą Skanska zrealizowaliśmy tymczasowe zagospodarowanie terenu wyłączonego z zakresu realizacji. Mieliśmy argumenty do rozmów, bo choć droga jest miejska, to my sfinansowaliśmy połowę jej realizacji. Realizacja była opłacona przez nas z góry, było opóźnienie z czego nie jesteśmy zadowoleni.

„Jak domniemywam - fajnie, że się dobrze bawiliście. Nie ma to jak we własnym gronie.

Podpowiem. Na następny capstrzyk należałoby usunąć sporo suchych konarów drzew nie tylko w "parku" ale i w osiedlowym drzewostanie, bo zbliża się jesień i wiatry i będzie problem jak ktoś z pro-społecznościowego oberwie w "łeb".

I jeszcze jedno. Bez tych szumnych haseł, nagonki medialnej i designerskiej reklamy przeciętnym ludziom z pewnością dobrze tu się mieszka, bo i cisza i spokój i na szczęście jeszcze pustawo i zieleń i woda, fajne tereny krajobrazowo-przyrodnicze, bliskość innych terenów i ciekawych osiedli i nie psuje tego brak jak na razie punktu handlowego. W końcu większość ma samochody to sobie dowiozą. Bez huśtawek, bandżi, grilla mieszkańcy doskonale się asymilują i poznają.

Więc nie psujcie tego wszystkiego pseudo pro-społecznościowością bo przecież nawet dziecko wie jaki cel Wam przyświeca przy organizacji takich imprez.

Pozdrawiam.”

W Pana różnych wypowiedziach padają bardzo wyraźne sugestie, że celem eventu była sprzedaż i reklama. Takie imprezy również organizujemy – w terminie bardziej przystępnym dla Klientów (tak w terminach zwiększających nasze szanse sprzedażowe – w końcu sprzedajemy mieszkania) np. w soboty. Prosimy więc o większą ostrożność w sądach.

Na imprezie chcieliśmy podziękować całej grupie ok 450 osób. Naszym współpracownikom, mieszkańcom, klientom, urzędnikom i wielu innym gościom pikniku. W ramach podziękowań otworzyliśmy oficjalnie nadrzeczny bulwar.
Również awansem, zrealizowaliśmy park (jest własnością miasta) w którym odbyła się główna część imprezy. Obecnie staramy się aby w parku znalazły się ławki oraz oświetlenie – nadal bezskutecznie jednak konsekwentnie dążymy do celu – tak jak wcześniej z uporządkowaniem parku. Kolejnym elementem jest ścieżka rowerowa – dołożyliśmy extra nakładów (pracy i finansowych) aby spełnia swoją funkcje –służy mieszkańcom jako teren rekreacyjny. Też był piknik po otwarciu parku. Było dużo mieszkańców, był po godzinach pracy. Ale z tego co pamiętamy ten piknik też Panu się nie podobał.
Lokale – nie jest nam wstyd, że nadal czekają na najemców. Nie zasłanialiśmy ich celowo zdjęciami.

Takimi prawami rządzi się rynek – najpierw pojawiają się pierwsi mieszkańcy, później pojawia się zainteresowanie najmem lokalu – gdzie powód do wstydu? Zalecamy więcej optymizmu, proroctwa o tym, że nigdy w życiu żadna droga nad rzeką nie powstanie tez już na forum padały…
Natomiast zauważamy wiele sygnałów ze sklep spożywczy jest najpilniejsza potrzebą tego osiedla. Dlatego jeszcze bardziej zintensyfikowaliśmy działania w tym kierunku, toczy się już kilka rozmów mamy nadzieję, że wreszcie uda się dla Państwa załatwić sklep na samym osiedlu.

Prosimy więc o nieco więcej zaufania i zawierzenie, że robimy to na czym się znamy, co nie oznacza, że błędów nie popełniamy.

My nie oczekujemy od Pana, że Pan zbuduje osiedle, zrobi lepszą imprezę, lepiej zadba o relacje z miastem itp. Widzimy rosnące zaangażowanie mieszkańców w sprawy w których sobie świetnie radzą (lepiej niż my) – np. budżet obywatelski. Miło nam obserwować działania wspólnoty. Powoli każdy kto chce się angażować w życie osiedla robi to i znajduje obszary w których jest dobry. My parę obszarów dla siebie znaleźliśmy, a Pan?

Zdjęcia terenu, przed realizacją osiedla - z pewnością rozpoznajecie:

"bernia" napisał:
[quote="WroFanatyk":2mf5f4yx]
Niestety narzekanie nie jest powodem do zblokowania konta ;) Poza tym uparty user i tak założy sobie zaraz kolejne i kolejne konta. ALE!!

... za kilka tygodni odpalamy nową investmapę z nowym forum, gdzie oprócz głównego wątku, czyli tego będzie możliwość założenia zamkniętego forum osiedlowego z dowolną ilością tematów. Uprawnienia do przeglądania forum osiedlowego będą mieli tylko mieszkańcy lub osoby którym możliwość wglądu da "opiekun/założyciel" forum osiedlowego. Możecie wtedy spróbować okopać się tam przed storno i nie wpuścić go ;)

Zastanawia mnie wciąż jednak jak opiekun forum ma weryfikować, czy ktoś jest mieszkańcem osiedla. Macie jakiś pomysł? Może adres po prostu, przecież to i tak sami swoi ??

nie wiem jeszcze jak to weryfikowac, ale moge zostac opiekunem tego forum i ile kont by nie zalozyl to tyle mu skasuje
z podawaniem adresu pewnie nie wszyscy beda sie czuli komfortowo.[/quote:2mf5f4yx]

Rozumiem, pozostaje dobra wola admina zatem. Proponuję po prostu akceptacje admina po zgłoszeniu bez weryfikacji. Względnie będzie można się porozumieć wiadomością wewnętrzną, czy nie mamy do czynienia z kimś niechcianym, a wtedy zawsze można usunąć delikwenta. W razie gdyby admin osiedla zaspał, akceptacji będzie mógł dokonać admin od nas.

"turbo" napisał:
Storno,

Po Twoich postach widac, ze jestes bardzo dobrym obserwatorem, ale nie mysl nie inni nie widza...

Jatrzyles bardzo zaciekle temat wyprowadzanych psow do naszego parczku i rzekomo wtykanych paczek z "bombami" w pnie drzew...Ciekawe jest, ze Ty wyprowadzajac swojego pupila nie sprzatasz po nim. Po pierwsze nie wracasz nigdy ze spaceru z zadnym zawiniatkiem aby je zutylizowac, po drugie - nie depczesz trawy ! (co napisales w jednym z poprzednich swoich postow). Czyzby Twoja suczka nie jadla i nie s....? ;)
Temat obecnosci odpowiednich koszy na odpady (te komunalne jak i te po pieskach) mogles rowniez bardzo latwo rozwiazac, zglaszajac sie na zebraniu Wspolnoty do Zarzadu. W bardzo prosty i szybki sposob moglbys realizowac wszystkie swoje trafne pomysly lub negowac te juz powstajace...
Pozdrawiam

Najciemniej po latarnią poproszę na priv zdjęcie tego jegomościa zebym wiedziala kogo unikac na osiedlu (żart )

"WroFanatyk" napisał:

Niestety narzekanie nie jest powodem do zblokowania konta ;) Poza tym uparty user i tak założy sobie zaraz kolejne i kolejne konta. ALE!!

... za kilka tygodni odpalamy nową investmapę z nowym forum, gdzie oprócz głównego wątku, czyli tego będzie możliwość założenia zamkniętego forum osiedlowego z dowolną ilością tematów. Uprawnienia do przeglądania forum osiedlowego będą mieli tylko mieszkańcy lub osoby którym możliwość wglądu da "opiekun/założyciel" forum osiedlowego. Możecie wtedy spróbować okopać się tam przed storno i nie wpuścić go ;)

Zastanawia mnie wciąż jednak jak opiekun forum ma weryfikować, czy ktoś jest mieszkańcem osiedla. Macie jakiś pomysł? Może adres po prostu, przecież to i tak sami swoi ??

nie wiem jeszcze jak to weryfikowac, ale moge zostac opiekunem tego forum i ile kont by nie zalozyl to tyle mu skasuje
z podawaniem adresu pewnie nie wszyscy beda sie czuli komfortowo.

"kondiu" napisał:
Czy ktoś z forumowiczów kojarzy film "Poszukiwany poszukiwana" ?
Fragmen filmu mówi o planach dewelopera w czasach PRL
https://www.youtube.com/watch?v=tVG0FYQ7Q8Q

Tak Archicom przenosil nas w obecne czasy z fabułą tego kultowego filmu .


[/url]


Czy PORT nie będzie w miejscu zielonego kółeczka.... ?

hehehe. To śmieszne :)

Czy ktoś z forumowiczów kojarzy film "Poszukiwany poszukiwana" ?
Fragment filmu mówi o planach dewelopera w czasach PRL
https://www.youtube.com/watch?v=tVG0FYQ7Q8Q

Tak Archicom przenosi nas w obecne czasy z fabułą tego kultowego filmu .






Czy PORT nie będzie w miejscu zielonego kółeczka.... ?

Jeżeli zamierzacie kupić mieszkanie na inwestycji Archicomu POCZEKAJCIE AŻ SKOŃCZĄ BUDOWĘ!!!!

Wizualizacje terenów zielonych na Ogrodach Hallera pokazywane kupującym, odbiegają znacząco od rzeczywistości! Zgodnie z obietnicami sprzedawców Archicomu, makietą osiedla w salonie sprzedaży i wizualizacjami przed budynkiem A2, na Ogrodach Hallera miała być cześć rekreacyjna tj zielona pergola z ławkami. Po sprzedaniu mieszkań Archicom zmienił plany i zamierza wybudować ULICE Z PARKINGAMI. W dodatku Archicom usunął ze swojej strony wizualizacje i nie odpowiada na protesty mieszkańców. Dlatego zachowujcie wszelkie materiały sprzedażowe jako dowód. Pisma sprzeciwu takich praktyk od Zarządu Wspólnoty Mieszkańców wpłynęły do Archicomu lecz pozostają bez odpowiedzi.

W celu sprzedania drożej mieszkań Archicom zaprojektował pod oknami piękną pregolę. To mnie i wielu innych mieszkańców OH zachęciło do zakupu.
Teraz Archicom z inwestycji Apartamentowej tworzy blokowisko z parkingami zamiast zieleni. W mojej opinii wszystko by zaoszczędzić nie budując pod kolejnym budynkiem parkingu podziemnego.

Sprawa na pewno zahaczy o UOKIK, prasę i PZFD.

Zapraszam na forum dot. inwestycji Ogrody Hallera, str. 24, do przeczytania opinii innych mieszkańców.
dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/apartamentowce-ogrody-hallera-t1681-460.html

Takie wizualizacje pokazywane przez sprzedawców miały nas zachęcić do zakupu mieszkań.

Do Archicomu:
W nawiązaniu do mojego powyższego postu:

Na forum inwestycji Ogrody Hallera wyliczaliście opłaty w następujący sposób:

"Kwestia opłat. Wyliczyliśmy przykładowe koszty:
Dla mieszkania dwupokojowego o powierzchni 50 m2 z komórką lokatorską, miesięczne obciążenia z tytułu użytkowania wieczystego wyniosą ok. 36 złotych.
Roczna opłata za użytkowanie wieczyste dla IV fazy wynosi 95 410 zł, natomiast m2 wszystkich lokali na inwestycji jest 11 045 , co oznacza, że opłata za użytkowanie wieczyste w skali roku przypadająca na każdy m2 zakupionego lokalu, wynosi 8,64 zł. Daje to miesięczną opłatę do m2 w wysokości 72 grosze - dotyczy mieszkań z IV fazy (budynki C1- C6 ).
W ofercie sprzedażowej mamy obecnie budynki C1-C3 i podejrzewamy, że właśnie ich pytanie dotyczy."

Proszę o informację, jaka będzie według Was stawka za użytkowanie wieczyste dotycząca budynków S6, S7, bo chyba wcześniejsze etapy mają prawo własności do gruntu. Będę wdzięczny za odpowiedź.

Czy interesowaliście się już jakie będą opłaty za użytkowanie wieczyste mieszkań, które kupiliśmy?
Opłata wynosi 1% wartości nieruchomości.
Nie wiem za bardzo jak się ją liczy... Jeżeli jest to 1% od wartości gruntu, to w akcie notarialnym grunt jest warty 40 000, wtedy opłata wynosiłaby 400 zł rocznie.
jeżeli natomiast 1% liczy się od wartości całej nieruchomości, to przy mieszkaniu wartym 400 000 wynosi ona 4000... Trochę dużo.
Czy ktoś jest w stanie udzielić odpowiedzi na to pytanie?
Możliwe jest uzyskanie bonifikaty, ale trzeba wykazać małe dochody.

"bernia" napisał:
czy administrator nie moze nic zrobic z uzytkownikiem storno? zeby dotrzec do wartosciowych informacji na forum trzeba przekopywac sie przez mase dziwnego narzekania i gorzkich zali. kupujac mieszkanie od dewelopera zawsze natrafia sie na wady i zalety i na marketing. wystarczy zglebic temat samodzielnie i podjac decyzje o zakupie lub nie, akceptujac wady/zalety. polecam wybudowac sobie dom na wlasnej dzialce, wedlug wlasnego projektu.

i nie, nie planuje paradowac po ogrodku w bikini, znam lepsze miejsca temu sluzace. nie planuje rowniez urzadzac na nim psiej toalety - obecnie posiadajac mieszkanie z ogrodkiem psy wiedza ze nie sluzy on do tych celow. dziekuje natomiast za odpowiedz na moje pytanie, niewazne nawet ze przekazana w taki a nie inny sposob.

Niestety narzekanie nie jest powodem do zblokowania konta ;) Poza tym uparty user i tak założy sobie zaraz kolejne i kolejne konta. ALE!!

... za kilka tygodni odpalamy nową investmapę z nowym forum, gdzie oprócz głównego wątku, czyli tego będzie możliwość założenia zamkniętego forum osiedlowego z dowolną ilością tematów. Uprawnienia do przeglądania forum osiedlowego będą mieli tylko mieszkańcy lub osoby którym możliwość wglądu da "opiekun/założyciel" forum osiedlowego. Możecie wtedy spróbować okopać się tam przed storno i nie wpuścić go ;)

Zastanawia mnie wciąż jednak jak opiekun forum ma weryfikować, czy ktoś jest mieszkańcem osiedla. Macie jakiś pomysł? Może adres po prostu, przecież to i tak sami swoi ??

Storno,

Po Twoich postach widac, ze jestes bardzo dobrym obserwatorem, ale nie mysl nie inni nie widza...

Jatrzyles bardzo zaciekle temat wyprowadzanych psow do naszego parczku i rzekomo wtykanych paczek z "bombami" w pnie drzew...Ciekawe jest, ze Ty wyprowadzajac swojego pupila nie sprzatasz po nim. Po pierwsze nie wracasz nigdy ze spaceru z zadnym zawiniatkiem aby je zutylizowac, po drugie - nie depczesz trawy ! (co napisales w jednym z poprzednich swoich postow). Czyzby Twoja suczka nie jadla i nie s....? ;)
Temat obecnosci odpowiednich koszy na odpady (te komunalne jak i te po pieskach) mogles rowniez bardzo latwo rozwiazac, zglaszajac sie na zebraniu Wspolnoty do Zarzadu. W bardzo prosty i szybki sposob moglbys realizowac wszystkie swoje trafne pomysly lub negowac te juz powstajace...

Archicom nie ma obowiazku scigac anonimowych uzytkownikow forum za ciety jezyk. To sam anonimowy uzytkownik po tak dlugim czasie i z takim doswiadczeniem jak Ty powinien czuc sie zobligowany to dzialan w ramach Wspolnoty lub chociaz zakresie pomocy miedzysasiedzkiej...

To tak krotko w tym temacie.

Poki co

Pozdrawiam

Witam,
ostatnio zacząłem interesować się osiedlem Olimpia Port, a więc czytam ten wątek i czytam i... jestem na 70 stronie, ale postanowiłem zadać pierwsze pytania to zanim przeczytam resztę może uda się już uzyskać pierwsze odpowiedzi.

Po pierwsze czy w kolejnych etapach Olimpii planowane są kawalerki tak jak na Jagodnie ? Czy w poprzednich etapach takie mieszkania występowały ?

"Olimpijczyk" napisał:

Od ul. Kolumba nie będzie dojazdu. Będzie natomiast od strony ul. Magellana. Pytanie tylko na jakich zasadach wjazd ten będzie dostępny. Od strony Marca Polo ma być zamontowany szlaban oraz pomieszczenie ochrony, a co będzie od drugiej strony? Gdzie będzie zamontowany ewentualny drugi szlaban? Proszę Archicom o umieszczenie planu sytuacyjnego wraz z legendą.

Czy to znaczy ze ulice Magellana, Marco Polo i Kolumba nie będą ogólnodostępne tylko "wewnętrzne" Archikomu ? Czy tak w ogóle można, to nie są drogi publiczne ? A może chodzi tylko o to, że nie będzie bramy na osiedle, ale ulica będzie przejezdna ?
Jeśli szlaban będzie na ulicy to kto będzie miał dostęp np. do Marco Polo ? Tylko mieszkańcy budynków przyległych czy wszyscy mieszkańcy Olimpii ? Czy np. rowerem będę mógł jeździć po wszystkich ulicach ? Do jakiego stopnia będą one zamykane ?

Czy do Jazu Bartoszowickiego i do Mariny będzie dojazd samochodem czy tylko pieszo/rowerem ?

Jak to w końcu jest z kładką pozwalająca na przeprawę na Biskupin ? Czy ona w ogóle była/jest planowana, czy tylko w wizualizacji coś się pojawiło i nikt tak naprawdę nie miał zamiaru nic budować ? Widziałem, że opinie i wierzenia były różne ale sam Archikom chyba się na ten temat nie wypowiedział.

Czy ktoś weryfikował prawdziwość przedstawionego na mapie geoportalu ukształtowania terenu ? Zastanawiam się na jakiej wysokości leżą poszczególne budynki a mam dwie mapy które wskazują inne ukształtowanie.
http://geoportal.wroclaw.pl/www/mapa-3d.shtml
http://www.wysokosc.mapa.info.pl/
Wiem, ze niby są zmodernizowanie wały itd., ale jednak wolałbym mieszkać na górce niż w dole

Jeszcze jedno, czy Marina i to "wcięcie w rzece" ma być w miejscu obecnego "wcięcia w rzece" na terenie betoniarni ?
Czy to znaczy, że betoniarnia ma być usunięta ? Czy znowu były to marzenia architekta ?