Warszawa

Ochota to lewobrzeżna dzielnica Warszawy. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością Parku Szczęśliwickiego, gdzie występuje dużo zieleni. Seniorzy doceniają w tym zakątku ciszę i spokój. Latem można korzystać z licznych ścieżek rowerowych. Z kolei zimą na Górce Szcześliwickiej można się cieszyć z jazdy na nartach, czy snowboardzie.

Na Ochocie znajduje się Warszawski Uniwersytet Medyczny. Z tego względu na terenie dzielnicy można spotkać wielu studentów. Ochota jest dobrze skomunikowana. Do centrum miasta można sprawnie dojechać autobusem lub tramwajem.

W godzinach szczytu niestety pojawiają się korki w okolicach ulicy Grójeckiej i WUM-u.

Jakie są osiedla na Ochocie?

Ochota graniczy z takimi dzielnicami jak: Wola, Mokotów, Śródmieście, czy Włochy. Dzieli się ją na następujące osiedla: Stara Ochota, Filtry, Rakowiec, Szczęśliwice.

Ile osób mieszka na Ochocie?

Ochota zajmuje powierzchnię 9,72 km2. Według danych z 2021 roku dzielnicę zamieszkuje ponad 82 tys. osób. Duża liczba mieszkańców, na tak małej powierzchni powoduje, że gęstość zaludnienia wynosi 8 438 os./km2. To czyni ją najbardziej zagęszczoną dzielnicą Warszawy. Ponad 25% mieszkańców to osoby w wieku poprodukcyjnym.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Ochota?

Według rankingu Urzędu Statystycznego w Warszawie, Ochota zajęła 3. miejsce pod kątem atrakcyjności i warunków życia dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Wysoka lokata wynika z dużej liczby placek szkolnych i przedszkolnych, jak również dobrze rozwiniętej infrastruktury medycznej.

Ceny najmu mieszkań na Ochocie nie należą do najniższych. Pomimo tego wielu studentów wynajmuje tu pokoje czy mieszkania, ze względu na bliskość Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i Politechniki Warszawskiej.

Emeryci doceniają dobrą opiekę medyczną i dostępność placówek zdrowotnych. Atutem dla tej grupy społecznej jest dostępność licznych parków.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Ochoty?

Ochota jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Tramwajem z Ochoty możemy dojechać do Śródmieścia w ciągu 15 minut. Nieco dłużej zajmuje przejazd autobusem – 20 minut. Mieszkańcy Szczęśliwic i Rakowca mają do wyboru po 2 linie autobusowe.

Zaletą tramwajów jest częste kursowanie. Dlatego nie trzeba długo czekać na przystanku, co jest korzystne zwłaszcza w okresie zimowym.

Rynek nieruchomości na Ochocie

Ochota to niewielka dzielnica, charakteryzująca się dużą gęstością zaludnienia. Architektura budynków jest zróżnicowana. Można spotkać bloki typowe dla PRL-u, kamienice, zabytkowe budynki, a także nowoczesne apartamentowce. W obrębie dzielnicy dominuje niska i średniowysoka zabudowa. Na Ochocie nie znajdziemy typowych blokowisk. Wiele mieszkań w tej dzielnicy znajduje się w kamienicach, które zostały poddane rewitalizacji. Nowe osiedla mieszkaniowe budowane przez deweloperów są w przeważającej części zamknięte. Ze względu na niewielką powierzchnię dzielnicy oraz jej charakter, powstają tutaj nowe osiedla wielorodzinne o średniowysokiej zabudowie.

W obrębie dzielnicy położony jest Warszawski Uniwersytet Medyczny. Z tego względu wielu studentów szuka tutaj pokoi i mieszkań na wynajem. Poza tym atutem dzielnicy jest jej położenie blisko Śródmieścia. To wszystko sprawia, że inwestorzy upatrują tutaj możliwości zarobku. Mogą oni zarabiać na wynajmie mieszkań m.in. dla studentów, ale także liczyć na wzrost ich wartości.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Ochocie?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych znajduje się na osiedlach Stara Ochota i Szczęśliwic.

Mieszkania na sprzedaż na Ochocie bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Ochocie. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań na Ochocie?

Obecnie przeciętna cena mieszkania na Ochocie kształtuje się w okolicach 12,7 tys. zł/mkw. Jest to trochę więcej od średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Najwyższe ceny nieruchomości są na następujących osiedlach: Filtry (16,1 tys. zł/mkw.), Stara Ochota (13 tys. zł/mkw.). Nieco taniej jest na Szczęśliwicach (12,9 tys. zł/mkw.) oraz Rakowcu (11,4 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic Ochoty należą: Prezydencka (16,4 tys. zł/mkw.), Rudawska (15,9 tys. zł/mkw.), Orzechowska (15,7 tys. zł/mkw.).

Zobacz również osiedla w Warszawa Ochota

Najnowsze artykuły z Warszawa

W Warszawie powstanie 30-piętrowy wieżowiec na terenie skweru? Inwestycja budzi kontrowersje
W Warszawie powstanie 30-piętrowy wieżowiec na terenie skweru? Inwestycja budzi kontrowersje
W stolicy planowany jest kolejny wysoki, ponad 100 metrowy budynek. Na warszawskich Odolanach, w sercu dzielnicy Wola, prywatny inwestor G-City zamierza zrealizować ambitną inwestycję mieszkaniową. Projekt zakłada budowę 30-piętrowego wieżowca z 570 lokalami na wynajem instytucjonalny (PRS) — na terenie obecnego skweru im. płk. Zdzisława Kuźmirskiego-Pacaka, który pełni dziś funkcję zielonej przestrzeni rekreacyjnej. Plany budowy wzbudzają emocje wśród mieszkańców i lokalnych aktywistów.
Pierwszy na świecie Salon Literacki Montblanc będzie w Warszawie
Pierwszy na świecie Salon Literacki Montblanc będzie w Warszawie
Na początku było dzieło „The Alphabet Soup” Andy’ego Warhola, teraz - pierwszy na świecie Salon Literacki Montblanc – Apartamenty Gutenberga coraz bardziej zaskakują. Towarowa22 to już nie tylko warszawski superkwartał, to ikona stylu.
Nowy etap dla JM Tower po rozbudowie. Leonardo Hotels obejmie kontrolę nad całym wieżowcem
Nowy etap dla JM Tower po rozbudowie. Leonardo Hotels obejmie kontrolę nad całym wieżowcem
Od 2017 roku firma Leonardo Hotels z sukcesem ugruntowała swoją obecność na polskim rynku, wzbogacając ofertę o nowe obiekty w dwóch miastach – Warszawie i Krakowie. Zakończenie rozbudowy Leonardo Royal Warsaw oraz objęcie zarządzania całym kompleksem JM Tower przy ulicy Grzybowskiej to kolejny krok w ekspansji sieci, który jednocześnie pozwala jej na wprowadzenie w Polsce nowej marki.
W Warszawie powstaje nowy most nad Kanałem Żerańskim. Zastąpi stary [FILM]
W Warszawie powstaje nowy most nad Kanałem Żerańskim. Zastąpi stary [FILM]
Na ul. Płochocińskiej w Warszawie powstaje nowy most nad Kanałem Żerańskim. Zostanie on wybudowany po południowej stronie istniejącej, wysłużonej przeprawy i przejmie ruch w obydwu kierunkach.
BLD Poland kupuje grunt inwestycyjny na warszawskiej Białołęce
BLD Poland kupuje grunt inwestycyjny na warszawskiej Białołęce
Firma Walter Herz poinformowała o sfinalizowaniu transakcji zakupu gruntu inwestycyjnego na warszawskiej Białołęce, przeznaczonego pod budowę inwestycji mieszkaniowej, w której powstanie blisko 90 nowoczesnych lokali.
Ważna inwestycja w stolicy. Powstanie nowa wieża kontroli ruchu lotniczego TWR Warszawa
Ważna inwestycja w stolicy. Powstanie nowa wieża kontroli ruchu lotniczego TWR Warszawa
Polska Agencja Żeglugi Powietrznej i Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o. podpisały umowę na budowę wieży kontroli ruchu lotniczego TWR Warszawa. Wykonawca został wybrany w drodze przetargu nieograniczonego. Jego zadaniem jest wybudowanie wieży kontroli ruchu lotniczego TWR Warszawa wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu przy Porcie Lotniczym Warszawa przy ul. Wieżowej w Warszawie na podstawie projektu budowlanego i projektu wykonawczego.
Koniec epoki „szkieletora” przy placu Politechniki. Inwestycja zmienia oblicze Śródmieścia
Koniec epoki „szkieletora” przy placu Politechniki. Inwestycja zmienia oblicze Śródmieścia
Po ponad trzech dekadach nieukończonej budowy, słynny „szkieletor” przy placu Politechniki 4 w Warszawie wreszcie doczeka się finału. Jeszcze tej jesieni inwestor planuje oddać do użytku nowoczesny apartamentowiec, który zastąpi wieloletni symbol urbanistycznej stagnacji.
Jak wygląda Nowa Warszawa Zachodnia na chwilę przed otwarciem? [FILMY]
Jak wygląda Nowa Warszawa Zachodnia na chwilę przed otwarciem? [FILMY]
W Warszawie powstał największy węzeł przesiadkowy w Polsce – Nowa Warszawa Zachodnia. Inwestycja PKP Polskich Linii Kolejowych S.A. to projekt za ponad 2 mld zł netto, współfinansowany ze środków unijnych POIiŚ. Co dzieje się na tej największej inwestycji dworcowej w Polsce na chwilę przed otwarciem?
Trwa budowa ostatniego fragmentu drugiej linii metra w Warszawie [FILM]
Trwa budowa ostatniego fragmentu drugiej linii metra w Warszawie [FILM]
Na Bemowie powstaje ostatni fragment drugiej linii metra w Warszawie. Do użytku zostaną oddane trzy stacje: C3 „Lazurowa” w rejonie skrzyżowania ulic Górczewskiej i Lazurowej, C2 „Chrzanów” przy skrzyżowaniu ulic Rayskiego i Szeligowskiej i C1 „Karolin” wraz z torami odstawczymi w okolicach skrzyżowania ulic Połczyńskiej i Sochaczewskiej.
Ghelamco sprzedało I etap VIBE. Jedna z największych w tym roku transakcji biurowych w regionie
Ghelamco sprzedało I etap VIBE. Jedna z największych w tym roku transakcji biurowych w regionie
Ghelamco, czołowy deweloper na polskim rynku nieruchomości biurowych, sprzedało jedną ze swoich najnowszych warszawskich inwestycji w rejonie ronda Daszyńskiego – biurowiec VIBE. Nabyła go międzynarodowa firma inwestycyjna Manova Partners. To jedna z największych transakcji, jaką w tym roku odnotowano na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej.
REKLAMA