Warszawa

Ochota to lewobrzeżna dzielnica Warszawy. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością Parku Szczęśliwickiego, gdzie występuje dużo zieleni. Seniorzy doceniają w tym zakątku ciszę i spokój. Latem można korzystać z licznych ścieżek rowerowych. Z kolei zimą na Górce Szcześliwickiej można się cieszyć z jazdy na nartach, czy snowboardzie.

Na Ochocie znajduje się Warszawski Uniwersytet Medyczny. Z tego względu na terenie dzielnicy można spotkać wielu studentów. Ochota jest dobrze skomunikowana. Do centrum miasta można sprawnie dojechać autobusem lub tramwajem.

W godzinach szczytu niestety pojawiają się korki w okolicach ulicy Grójeckiej i WUM-u.

Jakie są osiedla na Ochocie?

Ochota graniczy z takimi dzielnicami jak: Wola, Mokotów, Śródmieście, czy Włochy. Dzieli się ją na następujące osiedla: Stara Ochota, Filtry, Rakowiec, Szczęśliwice.

Ile osób mieszka na Ochocie?

Ochota zajmuje powierzchnię 9,72 km2. Według danych z 2021 roku dzielnicę zamieszkuje ponad 82 tys. osób. Duża liczba mieszkańców, na tak małej powierzchni powoduje, że gęstość zaludnienia wynosi 8 438 os./km2. To czyni ją najbardziej zagęszczoną dzielnicą Warszawy. Ponad 25% mieszkańców to osoby w wieku poprodukcyjnym.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Ochota?

Według rankingu Urzędu Statystycznego w Warszawie, Ochota zajęła 3. miejsce pod kątem atrakcyjności i warunków życia dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Wysoka lokata wynika z dużej liczby placek szkolnych i przedszkolnych, jak również dobrze rozwiniętej infrastruktury medycznej.

Ceny najmu mieszkań na Ochocie nie należą do najniższych. Pomimo tego wielu studentów wynajmuje tu pokoje czy mieszkania, ze względu na bliskość Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i Politechniki Warszawskiej.

Emeryci doceniają dobrą opiekę medyczną i dostępność placówek zdrowotnych. Atutem dla tej grupy społecznej jest dostępność licznych parków.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Ochoty?

Ochota jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Tramwajem z Ochoty możemy dojechać do Śródmieścia w ciągu 15 minut. Nieco dłużej zajmuje przejazd autobusem – 20 minut. Mieszkańcy Szczęśliwic i Rakowca mają do wyboru po 2 linie autobusowe.

Zaletą tramwajów jest częste kursowanie. Dlatego nie trzeba długo czekać na przystanku, co jest korzystne zwłaszcza w okresie zimowym.

Rynek nieruchomości na Ochocie

Ochota to niewielka dzielnica, charakteryzująca się dużą gęstością zaludnienia. Architektura budynków jest zróżnicowana. Można spotkać bloki typowe dla PRL-u, kamienice, zabytkowe budynki, a także nowoczesne apartamentowce. W obrębie dzielnicy dominuje niska i średniowysoka zabudowa. Na Ochocie nie znajdziemy typowych blokowisk. Wiele mieszkań w tej dzielnicy znajduje się w kamienicach, które zostały poddane rewitalizacji. Nowe osiedla mieszkaniowe budowane przez deweloperów są w przeważającej części zamknięte. Ze względu na niewielką powierzchnię dzielnicy oraz jej charakter, powstają tutaj nowe osiedla wielorodzinne o średniowysokiej zabudowie.

W obrębie dzielnicy położony jest Warszawski Uniwersytet Medyczny. Z tego względu wielu studentów szuka tutaj pokoi i mieszkań na wynajem. Poza tym atutem dzielnicy jest jej położenie blisko Śródmieścia. To wszystko sprawia, że inwestorzy upatrują tutaj możliwości zarobku. Mogą oni zarabiać na wynajmie mieszkań m.in. dla studentów, ale także liczyć na wzrost ich wartości.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Ochocie?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych znajduje się na osiedlach Stara Ochota i Szczęśliwic.

Mieszkania na sprzedaż na Ochocie bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Ochocie. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań na Ochocie?

Obecnie przeciętna cena mieszkania na Ochocie kształtuje się w okolicach 12,7 tys. zł/mkw. Jest to trochę więcej od średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Najwyższe ceny nieruchomości są na następujących osiedlach: Filtry (16,1 tys. zł/mkw.), Stara Ochota (13 tys. zł/mkw.). Nieco taniej jest na Szczęśliwicach (12,9 tys. zł/mkw.) oraz Rakowcu (11,4 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic Ochoty należą: Prezydencka (16,4 tys. zł/mkw.), Rudawska (15,9 tys. zł/mkw.), Orzechowska (15,7 tys. zł/mkw.).

Zobacz również osiedla w Warszawa Ochota

Najnowsze artykuły z Warszawa

JetBrains otworzy nowe centrum badawczo-rozwojowe w Polsce
JetBrains otworzy nowe centrum badawczo-rozwojowe w Polsce
JetBrains, wiodący globalny dostawca narzędzi dla deweloperów, rozszerza swoją obecność w Europie Środkowej. Spółka do 2027 r. utworzy w Polsce światowej klasy centrum badawczo-rozwojowe (R&D). Będzie to przestrzeń dla najlepszych polskich software developerów, powstała w oparciu o globalną kulturę JetBrains, znaną z autonomii i zaufania.
Ubywa powierzchni biurowej w Warszawie. Nowe projekty zapełniają się bardzo szybko
Ubywa powierzchni biurowej w Warszawie. Nowe projekty zapełniają się bardzo szybko
Dostępność biur w stolicy jest coraz niższa, szczególnie w centrum. Powierzchnia w oddanych niedawno projektach jest już zapełniona w 76 proc., a na pozostałą prowadzone są negocjacje – wskazują dane CBRE. Na koniec III kwartału br. łączna podaż biur w Warszawie skurczyła się, a odsetek przestrzeni dostępnej na wynajem był najniższy od 2021 r. Eksperci CBRE wskazują, że konkurencja pomiędzy najemcami zaczyna rosnąć, podobnie jak wartość czynszów.
Upper One rośnie w tempie około jednej kondygnacji tygodniowo [FILMY]
Upper One rośnie w tempie około jednej kondygnacji tygodniowo [FILMY]
Trwa realizacja Upper One. W niespełna pół roku od rozpoczęcia budowy nadziemia budynek biurowy osiągnął 41% swojej docelowej wysokości. Prace postępują w tempie około jednej kondygnacji na tydzień/półtora tygodnia, a zakończenie inwestycji i oddanie jej do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły [FILM]
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły [FILM]
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły. Trwa przebudowa ulicy Okrzei na Pradze-Północ. Po jej zakończeniu ulica zmieni się w zieloną przestrzeń przyjazną spacerowiczom i rowerzystom. Inwestorem jest Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie. Generalnym wykonawcą prac jest firma Strabag.
Co dalej z The Bridge? Ghelamco szykuje sprzedaż flagowego wieżowca w Warszawie
Co dalej z The Bridge? Ghelamco szykuje sprzedaż flagowego wieżowca w Warszawie
Ghelamco Invest zakończyło pierwsze półrocze 2025 roku ze stratą netto w wysokości 16,1 mln zł, notując spadek względem ubiegłego roku, kiedy spółka wypracowała zysk 5,3 mln zł. Głównymi przyczynami pogorszenia wyników były niższe przychody z udzielonych pożyczek (spadek z 88,1 mln zł do 61,3 mln zł) oraz wzrost kosztów finansowych, które sięgnęły 75,5 mln zł.
Dworzec Warszawa Zachodnia na finiszu przebudowy! [FILMY]
Dworzec Warszawa Zachodnia na finiszu przebudowy! [FILMY]
Potężnie opóźniona wielka przebudowa dworca Warszawa Zachodnia dobiega końca. Pasażerowie wciąż czekają na otwarcie przejścia podziemnego, zamkniętego od połowy 2023 r. To ostatni element tej wielkiej inwestycji w stolicy – i już wiadomo, kiedy znów będzie można nim przejść.
Co słychać na budowie trzech ostatnich stacji II linii metra i STP Mory? [FILM]
Co słychać na budowie trzech ostatnich stacji II linii metra i STP Mory? [FILM]
Trwa budowa ostatnich trzech stacji drugiej linii warszawskiego metra. Obecny etap prac na ostatniej części M2 obejmuje perony, tunele i stację techniczno-postojową Mory, z której będą ruszały pociągi.
Budowa wieżowca Chopin Tower coraz bliżej. Jest decyzja środowiskowa
Budowa wieżowca Chopin Tower coraz bliżej. Jest decyzja środowiskowa
W Warszawie powstanie kolejny nowy wieżowiec. Inwestor, firma Ghelamco planuje realizację na Woli nowego, 130-metrowego wieżowca. Prezydent stolicy wydał 26 września decyzję środowiskową dla budynku biurowo-usługowego przy ul. Wroniej i Grzybowskiej – nazywanego Chopin Tower. Biurowiec ma powstać tuż obok Warsaw Spire i zająć część placu Europejskiego.
W centrum Warszawy powstanie nowy, ponad 200-metrowy wieżowiec?
W centrum Warszawy powstanie nowy, ponad 200-metrowy wieżowiec?
Jest szansa, że panorama Warszawy wzbogaci się o nowy, ponad 200-metrowy wieżowiec. Budynek o takiej wysokości może powstać przy ulicy Złotej, w samym centrum stolicy.
WARSZAWA: Nowe ścieżki rowerowe, naprawa istniejących – ZDM w akcji
WARSZAWA: Nowe ścieżki rowerowe, naprawa istniejących – ZDM w akcji
Lato jest czasem wzmożonych remontów na drogach, również tych rowerowych. Stołeczny Zarząd Dróg Miejskich zakończył prace w ośmiu lokalizacjach – prowadzono remonty, wyznaczano pasy, przejazdy i łączniki.
REKLAMA