Warszawa

Ochota to lewobrzeżna dzielnica Warszawy. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością Parku Szczęśliwickiego, gdzie występuje dużo zieleni. Seniorzy doceniają w tym zakątku ciszę i spokój. Latem można korzystać z licznych ścieżek rowerowych. Z kolei zimą na Górce Szcześliwickiej można się cieszyć z jazdy na nartach, czy snowboardzie.

Na Ochocie znajduje się Warszawski Uniwersytet Medyczny. Z tego względu na terenie dzielnicy można spotkać wielu studentów. Ochota jest dobrze skomunikowana. Do centrum miasta można sprawnie dojechać autobusem lub tramwajem.

W godzinach szczytu niestety pojawiają się korki w okolicach ulicy Grójeckiej i WUM-u.

Jakie są osiedla na Ochocie?

Ochota graniczy z takimi dzielnicami jak: Wola, Mokotów, Śródmieście, czy Włochy. Dzieli się ją na następujące osiedla: Stara Ochota, Filtry, Rakowiec, Szczęśliwice.

Ile osób mieszka na Ochocie?

Ochota zajmuje powierzchnię 9,72 km2. Według danych z 2021 roku dzielnicę zamieszkuje ponad 82 tys. osób. Duża liczba mieszkańców, na tak małej powierzchni powoduje, że gęstość zaludnienia wynosi 8 438 os./km2. To czyni ją najbardziej zagęszczoną dzielnicą Warszawy. Ponad 25% mieszkańców to osoby w wieku poprodukcyjnym.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Ochota?

Według rankingu Urzędu Statystycznego w Warszawie, Ochota zajęła 3. miejsce pod kątem atrakcyjności i warunków życia dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Wysoka lokata wynika z dużej liczby placek szkolnych i przedszkolnych, jak również dobrze rozwiniętej infrastruktury medycznej.

Ceny najmu mieszkań na Ochocie nie należą do najniższych. Pomimo tego wielu studentów wynajmuje tu pokoje czy mieszkania, ze względu na bliskość Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i Politechniki Warszawskiej.

Emeryci doceniają dobrą opiekę medyczną i dostępność placówek zdrowotnych. Atutem dla tej grupy społecznej jest dostępność licznych parków.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Ochoty?

Ochota jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Tramwajem z Ochoty możemy dojechać do Śródmieścia w ciągu 15 minut. Nieco dłużej zajmuje przejazd autobusem – 20 minut. Mieszkańcy Szczęśliwic i Rakowca mają do wyboru po 2 linie autobusowe.

Zaletą tramwajów jest częste kursowanie. Dlatego nie trzeba długo czekać na przystanku, co jest korzystne zwłaszcza w okresie zimowym.

Rynek nieruchomości na Ochocie

Ochota to niewielka dzielnica, charakteryzująca się dużą gęstością zaludnienia. Architektura budynków jest zróżnicowana. Można spotkać bloki typowe dla PRL-u, kamienice, zabytkowe budynki, a także nowoczesne apartamentowce. W obrębie dzielnicy dominuje niska i średniowysoka zabudowa. Na Ochocie nie znajdziemy typowych blokowisk. Wiele mieszkań w tej dzielnicy znajduje się w kamienicach, które zostały poddane rewitalizacji. Nowe osiedla mieszkaniowe budowane przez deweloperów są w przeważającej części zamknięte. Ze względu na niewielką powierzchnię dzielnicy oraz jej charakter, powstają tutaj nowe osiedla wielorodzinne o średniowysokiej zabudowie.

W obrębie dzielnicy położony jest Warszawski Uniwersytet Medyczny. Z tego względu wielu studentów szuka tutaj pokoi i mieszkań na wynajem. Poza tym atutem dzielnicy jest jej położenie blisko Śródmieścia. To wszystko sprawia, że inwestorzy upatrują tutaj możliwości zarobku. Mogą oni zarabiać na wynajmie mieszkań m.in. dla studentów, ale także liczyć na wzrost ich wartości.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Ochocie?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych znajduje się na osiedlach Stara Ochota i Szczęśliwic.

Mieszkania na sprzedaż na Ochocie bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Ochocie. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań na Ochocie?

Obecnie przeciętna cena mieszkania na Ochocie kształtuje się w okolicach 12,7 tys. zł/mkw. Jest to trochę więcej od średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Najwyższe ceny nieruchomości są na następujących osiedlach: Filtry (16,1 tys. zł/mkw.), Stara Ochota (13 tys. zł/mkw.). Nieco taniej jest na Szczęśliwicach (12,9 tys. zł/mkw.) oraz Rakowcu (11,4 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic Ochoty należą: Prezydencka (16,4 tys. zł/mkw.), Rudawska (15,9 tys. zł/mkw.), Orzechowska (15,7 tys. zł/mkw.).

Zobacz również osiedla w Warszawa Ochota

Najnowsze artykuły z Warszawa

Develia kupiła grunt pod nową inwestycję mieszkaniową w Warszawie
Develia kupiła grunt pod nową inwestycję mieszkaniową w Warszawie
Jeden z największych deweloperów w Polsce - Develia S.A. z Wrocławia - kontynuuje swoją ekspansję na rynku mieszkaniowym w stolicy. Jedna ze spółek zależnych tego znanego dewelopera, zakupiła teren pod realizację nowej inwestycji mieszkaniowej na terenie dzielnicy Ursus.
Jaka przyszłość czeka rynek biurowy w Warszawie?
Jaka przyszłość czeka rynek biurowy w Warszawie?
Warszawski rynek biurowy przeżywa dynamiczne zmiany: stawki czynszów rosną najszybciej od 18 lat, inwestorzy wracają do sektora, a nowy Plan Ogólny i rozwój metra – przeorganizują biurową mapę miasta. Eksperci JLL wskazują na znaczące przeobrażenia w strukturze i funkcjonowaniu stołecznego rynku biurowego.
BPI Real Estate Poland z nową nieruchomością w Warszawie
BPI Real Estate Poland z nową nieruchomością w Warszawie
Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. BPI Real Estate Poland z sukcesem sfinalizowało zakup nieruchomości przy ulicy Moniuszki 1a w Warszawie, w ramach współpracy joint venture z długoterminowym partnerem inwestycyjnym. Transakcja została sfinalizowana z firmą CPI Property Group.
Ruszyła budowa 150-metrowego wieżowca AFI Tower w Warszawie [ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE+FILM]
Ruszyła budowa 150-metrowego wieżowca AFI Tower w Warszawie [ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE+FILM]
Prace na obecnie największym w Warszawie placu budowy nabierają tempa. W niecały miesiąc od uzyskania pozwolenia na budowę rozpoczęła się realizacja AFI Tower. Budynek o wysokości 40 pięter dostarczy na rynek ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej. Ukończony w drugiej połowie 2028 roku wieżowiec będzie miejscem pracy dla ok. 7 300 osób.
W centrum stolicy trwa I etap budowy nowej siedziby teatru TR Warszawa [FILM+WIZUALIZACJE]
W centrum stolicy trwa I etap budowy nowej siedziby teatru TR Warszawa [FILM+WIZUALIZACJE]
W Nowym Centrum Warszawy realizowany jest nowy, duży projekt, który zmieni krajobraz centrum stolicy. Trwa realizacja kolejnej nowej inwestycji przy Pałacu Kultury i Nauki (PKiN) w Warszawie. Postępują prace związane z budową nowej siedziby teatru TR Warszawa. Obiekt powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie Muzeum Sztuki Nowoczesnej przy ulicy Marszałkowskiej, stanowiąc część Nowego Centrum Warszawy. Obecnie realizowany jest I etap tej inwestycji, która odmieni wygląd tej części centrum stolicy.
Arena Ursynów w Warszawie będzie rozbudowana [WIZUALIZACJE]
Arena Ursynów w Warszawie będzie rozbudowana [WIZUALIZACJE]
Arena Ursynów przy ulicy Pileckiego 122 przejdzie gruntowną przemianę. Jedna z najbardziej rozpoznawalnych hal sportowych w Warszawie od dwóch dekad tętni życiem sportowym i kulturalnym, wkrótce zyska nową jakość i zwiększy swoją powierzchnię. Inwestycję prowadzi Miasto Stołeczne Warszawa we współpracy z Ursynowskim Centrum Sportu i Rekreacji.
W miejscu wyburzonego biurowca Curtis Plaza powstanie duży, prywatny akademik
W miejscu wyburzonego biurowca Curtis Plaza powstanie duży, prywatny akademik
Kolejna sieć prywatnych prywatnych domów studenckich wchodzi do stolicy. Platforma StudentSpace, stworzona przez Signal Capital Partners, Griffin Capital Partners oraz Echo Investment, rozpoczęła budowę nowego akademika w Warszawie przy ul. Wołoskiej 18. Ośmiokondygnacyjny budynek, którego otwarcie planowane jest na październik 2026 roku, dostarczy ponad 500 miejsc noclegowych na warszawski rynek PBSA. Inwestycja stanowi istotny krok w dalszej transformacji dzielnicy Mokotów.
Południowoafrykański fundusz inwestycyjny nowym najemcą Metropolitan Warszawa
Południowoafrykański fundusz inwestycyjny nowym najemcą Metropolitan Warszawa
Do grona najemców biurowca Metropolitan Warszawa dołączyła firma Fortress Real Estate Investments Limited – południowoafrykański fundusz inwestycyjny, specjalizujący się w nieruchomościach logistycznych i handlowych, z ugruntowaną pozycją na rynku deweloperskim. Bazując na wiedzy i doświadczeniu, firma rozwija się w sposób odpowiedzialny, zrównoważony i partnerski, tworząc długoterminową wartość dla interesariuszy ekonomicznych, organizacyjnych i społecznych.
Uniwersytety WSB Merito z nowym kampusem edukacyjnym w Warszawie
Uniwersytety WSB Merito z nowym kampusem edukacyjnym w Warszawie
Uniwersytety WSB Merito (dawniej Wyższe Szkoły Bankowe) wynajęły ok. 1,3 tys. metrów kwadratowych w biurowcu Tulipan House w Warszawie. Właścicielem obiektu od 2008 roku jest duży fundusz nieruchomościowy Hausinvest.
130-metrowy Skyliner II systematycznie pnie się do góry [FILM+ZDJĘCIA]
130-metrowy Skyliner II systematycznie pnie się do góry [FILM+ZDJĘCIA]
Budowa drugiej fazy kompleksu biurowego Skyliner, należącego do Grupy Karimpol, przekroczyła we wrześniu półmetek. Każdy kolejny poziom budynku powstaje w pięć dni. Zakończenie wszystkich prac budowlanych planowane jest na koniec IV kwartału 2026 roku.
REKLAMA