Warszawa

Wawer to prawobrzeżna dzielnica Warszawy. Dużą część Wawra stanowią tereny zielone. Kolejnym atutem jest to, że nie ma tłoku w sklepach, przychodniach czy urzędach. Z kolei minusem jest niewystarczająca komunikacja publiczna oraz niewielki dostęp do wydarzeń kulturalnych.

Dzielnica szybko się rozbudowuje, za czym nie nadąża infrastruktura edukacyjna. Charakterystyczna w Wawrze jest niska zabudowa. Nie ma tutaj blokowisk czy skupiska osiedli. Ceny mieszkań w Wawrze należą do jednych z najniższych w Warszawie.

Jakie są osiedla w Wawrze?

Wawer graniczy z takimi dzielnicami Warszawy jak: Praga-Południe, Rembertów, Wesoła, Wilanów oraz Mokotów.

Wawer dzieli się na następujące osiedla: Marysin Wawerski, Nowy Wawer, Anin, Sadul, Zerzeń, Międzylesie, Radość, Miedzeszyn, Aleksandrów oraz Falenica.

Ile osób mieszka w Wawrze?

Powierzchnia Wawra wynosi 79,7 km2. Pod tym względem dzielnica jest największa w Warszawie. Według danych z 2021 roku liczba ludności szacowana jest na 79,1 tys. Gęstość zaludnienia to jedyne 992 os./km2. Najwięcej mieszkańców jest w wieku produkcyjnym – ok. 62%. Kolejną grupę stanowi ludność poprodukcyjna – ok. 19%. Z kolei najmniej jest osób w wieku przedprodukcyjnym – ok. 18%. Atutem dzielnicy jest dodatnie saldo migracji.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wawer?

Wawer jest przyjazny dla osób lubiących spędzać czas na wolnym powietrzu. Sprzyjają temu liczne tereny zielone. Dzielnica sprzyja wychowywaniu dzieci, ze względu na spokój i liczne place zabaw.

Wynajem pokoju, czy mieszkania przez studentów jest tanim rozwiązaniem. Minusem jest jednak długi dojazd do centrum czy na uczelnię. Z tego względu niewielu studentów znajdziemy na terenie dzielnicy.

Atutem dla seniorów jest cisza, spokój oraz liczne tereny zielone. Mają oni również dobry dostęp do placówek medycznych na terenie dzielnicy.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Wawra?

Dzięki Szybkiej Kolei Miejskiej z Wawra do centrum miasta można dojechać w 30 minut. Jednak zimą pojawiają się problemy, kiedy pociągi są przepełnione i ciężko wejść do środka. Dojazd samochodem do centrum trwa około 50 minut. Na terenie Wawra nie kursują tramwaje ani metro. Jednak z centrum można dojechać tutaj autobusem. Kursuje aż 8 linii autobusowych.

Rynek nieruchomości w Wawrze

Wawer to kameralna dzielnica Warszawy. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna lub wykonana w koncepcji jednorodzinnej. Są to głównie kompleksy mieszkalne realizowane w budynkach kilkulokalowych.

Deweloperzy budują na terenie dzielnicy kilkuetapowe osiedla wielorodzinne, jak również bloki mieszkalno-usługowe o niskiej i średniowysokiej zabudowie.

W najbardziej kameralnych częściach Wawra deweloperzy budują obiekty w postaci willi miejskich.

Inwestorów do tej części miasta mogą przyciągać niskie ceny mieszkań, a także perspektywy rozwoju dzielnicy. Nie znajdziemy tutaj wielu studentów. Dlatego rozwiązaniem jest zakup inwestycyjny mieszkania w celu wynajęcia rodzinom, które pracują na terenie dzielnicy. Najczęściej szukają oni większych mieszkań lub domów o dobrym standardzie.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wawrze?

Praktyczne w każdej części dzielnicy aktywni są deweloperzy. Jednak najwięcej nowych inwestycji budowlanych powstaje na terenie takich osiedli jak: Radość, Falenica, Miedzeszyn oraz Międzylesie.

Mieszkania na sprzedaż w Wawrze bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Wawrze. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Wawrze?

Obecnie przeciętna cena mieszkania w Wawrze wynosi 9,9 tys. zł/mkw. W ten sposób Wawer należy do jednej z najtańszych dzielnic Warszawy (średnia: 12 tys. zł/mkw.). Do najdroższych osiedli dzielnicy należą: Miedzeszyn (13 tys. zł/mkw.), Anin (10,9 tys. zł/mkw.) oraz Radość (10,7 tys. zł/mkw.). Z drugiej strony najniższe ceny mieszkań znajdziemy w: Międzylesiu (8 tys. zł/mkw.) oraz Nadwiślu (8,7 tys. zł/mkw.)

Do najdroższych ulic dzielnicy należą: Łozinowa (10,9 tys. zł/mkw.), Przelot (10,8 tys. zł/mkw.), Sejmikowa (10,8 tys. zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Warszawa

Europejski lider w segmencie przetworów pomidorowych Mutti stawia na Polskę
Europejski lider w segmencie przetworów pomidorowych Mutti stawia na Polskę
Mutti, włoska firma rodzinna oraz europejski lider w segmencie przetworów pomidorowych, zainaugurowała działalność swojej polskiej spółki zależnej, wybierając Warszawę jako siedzibę operacyjną dla regionu Europy Wschodniej. Nowa jednostka odpowiada za rozwój i nadzór nad rynkami: Litwy, Łotwy, Estonii, Węgier, Czech, Słowacji, Ukrainy, Rumunii, Bułgarii oraz Mołdawii.
W Warszawie powstaje Park Żerański i nowy most nad Kanałem Żerańskim [FILM+WIZUALIZACJE]
W Warszawie powstaje Park Żerański i nowy most nad Kanałem Żerańskim [FILM+WIZUALIZACJE]
W Warszawie powstaje pierwszy park z dostępem do linii brzegowej. Park Żerański realizowany jest na Białołęce na terenie o powierzchni ok. 13 hektarów, na zachodnim nabrzeżu Kanału Żerańskiego – od ul. Modlińskiej do ul. Płochocińskiej.
Jakie dalsze plany inwestycyjne ma Yareal Polska?
Jakie dalsze plany inwestycyjne ma Yareal Polska?
Jakie dalsze plany inwestycyjne ma Yareal Polska Yareal Polska? Spółka zostawia sobie warszawski kompleks LIXA w portfelu w perspektywie średnioterminowej. W segmencie mieszkaniowym posiada obecnie w realizacji 1200 lokali, kolejne 1000 w procesie przygotowania i bank ziemi na następne 2 tys. mieszkań przede wszystkim w Warszawie, poinformował prezes Yareal Polska Jacek Zengteler. Yareal Polska należy do Yam Invest Group i jest zarządzana przez Yareal Polska Holding z kapitałem własnym przekraczającym 450 mln zł.
Ogłoszono przetarg na projekt ostatniego odcinka S17 Wschodniej Obwodnicy Warszawy
Ogłoszono przetarg na projekt ostatniego odcinka S17 Wschodniej Obwodnicy Warszawy
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) ogłosiła przetarg na wykonanie Studium techniczno-ekonomiczno-środowiskowego wraz z uzyskaniem decyzji środowiskowej dla Wschodniej Obwodnicy Warszawy (WOW) w ciągu drogi ekspresowej S17. To ostatni, ok. 14-kilometrowy odcinek, który umożliwi domknięcie Warszawskiego Węzła Drogowego.
Konopacka: Komfort, Który Ma Historię
Konopacka: Komfort, Który Ma Historię
Czy można poczuć się jednocześnie częścią historii i nowoczesnego miasta? Praga Północ udowadnia, że to możliwe! To miejsce, gdzie codzienność przeplata się z klimatem dawnych lat, a każda ulica opowiada własną historię. Na Konopackiej powstaje inwestycja, która doskonale oddaje ten wyjątkowy charakter – tu stare spotyka się z nowym, tworząc przestrzeń z niepowtarzalną tożsamością.
Budowa Nowej Warszawy Zachodniej na finiszu [FILMY]
Budowa Nowej Warszawy Zachodniej na finiszu [FILMY]
W Warszawie powstaje największy węzeł przesiadkowy w Polsce – Nowa Warszawa Zachodnia. Inwestycja PKP Polskich Linii Kolejowych S.A. to projekt za ponad 2 mld zł netto, współfinansowany ze środków unijnych POIiŚ. Co aktualnie dzieje się na tej największej inwestycji dworcowej w Polsce?
Co dalej z centrum handlowo-rozrywkowym Sadyba Best Mall?
Co dalej z centrum handlowo-rozrywkowym Sadyba Best Mall?
Jedno z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowych w Warszawie, Sadyba Best Mall, w bieżącym roku obchodzi 25-lecie swojego istnienia. Jednak przyszłość tego popularnego obiektu handlowo-rozrywkowego stoi pod znakiem zapytania z uwagi na nieuregulowaną sytuację prawną dotyczącą gruntu, na którym zlokalizowana jest galeria.
SEGRO Park Warsaw, Żerań z nowym najemcą
SEGRO Park Warsaw, Żerań z nowym najemcą
Kompleks magazynowy SEGRO Park Warsaw, Żerań pozyskał nowego najemcę. Multi-Card, sprzedawca zabawek znanych, renomowanych marek, podpisał umowę na blisko 1600 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w SEGRO Park Warsaw, Żerań. Firma przeniesie się do nowej lokalizacji z kilku dotąd zajmowanych mniejszych przestrzeni magazynowych.
W Warszawie powstaje kompleks wielofunkcyjny Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem [FILM]
W Warszawie powstaje kompleks wielofunkcyjny Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem [FILM]
Spółka deweloperska STRABAG Real Estate realizuje obecnie budowę części nadziemnej warszawskiego kompleksu Upper One, obejmującej 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-piętrowy hotel – pierwszy w stolicy pod szyldem The Cloud One. Zakończenie prac i oddanie inwestycji do użytkowania zaplanowano na 2027 rok. Generalnym wykonawcą projektu jest firma budowlana STRABAG.
Trwa modernizacja stacji kolejowej Warszawa Gdańska [FILM]
Trwa modernizacja stacji kolejowej Warszawa Gdańska [FILM]
Kolejna duża inwestycja PKP PLK S.A. w Warszawie. Trwa modernizacja stacji kolejowej Warszawa Gdańska. Powstaje nowe przejście pod torami, które ułatwi podróżnym dostęp na perony i do pociągów oraz usprawni przesiadki na metro, autobusy i tramwaje. Długie wiaty nad peronami ochronią przed zmiennymi warunkami atmosferycznymi, a nowa informacja pasażerska lepiej poinformuje o przyjazdach i odjazdach pociągów. Inwestorem są PKP Polskie Linie Kolejowe S.A.
REKLAMA