Warszawa

Wilanów to lewobrzeżna dzielnica Warszawy. Położona w południowej części miasta obfituje w dużą liczbą terenów zielonych oraz atrakcji dla dzieci. Rosnąca liczba inwestycji mieszkaniowych, a także duża popularność dzielnicy spowodowały, że ceny lokali są stosunkowo wysokie. Do minusów należy zaliczyć brak stacji metra oraz linii tramwajowych. To sprawia, że dojazd środkami komunikacji publicznej w inne części Warszawy jest utrudniony.

W ostatnich dekadach Wilanów uległ znacznym przeobrażeniom. Poza wzrostem inwestycji mieszkaniowych powstały tutaj liczne ścieżki rowerowe.

Jakie są osiedla w Wilanowie?

Wilanów graniczy z takimi dzielnicami jak: Mokotów, Wawer czy Ursynów.

Wilanów dzieli się na następujące osiedla: Wilanów Wysoki, Wilanów Niski, Wilanów Królewski, Błonia Wilanowskie, Powsinek, Zawady, Kępa Zawadowska oraz Powsin.

Ile osób mieszka w Wilanowie?

Powierzchnia Wilanowa wynosi prawie 37 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców szacowana jest na 43,4 tys. Z kolei gęstość zaludnienia jest niska i wynosi tylko 1 182 os./km2. Warto podkreślić, że liczba ludności w latach 2002-2011 powiększyła się o 70%. Liczba dzieci do 9 lat stanowi ok. 15% populacji dzielnicy. Podobnie jak liczba emerytów. Największą grupę stanowią osoby w wieku od 20-59 lat – ok. 67%. Z tego połowę stanowią ludzie w wieku 20-39 lat. Zatem Wilanów zamieszkują głównie młodzi ludzie.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wilanów?

Wilanów rekomendowany jest głównie dla rodzin z dziećmi, które dysponują samochodami. Wychowywaniu dzieci w Wilanowie sprzyjają liczne tereny zielone oraz place zabaw. Do Wilanowa wprowadzają się przeważnie rodziny, które cenią sobie komfort i nowoczesność. Ze względu na brak metra i tramwajów oraz sporą odległość od centrum miasta, studenci nie będą się tutaj dobrze czuli.

Warto podkreślić, że w Wilanowie znajduje się tylko prywatna służba zdrowia. Połączenie tego z wysokimi cenami mieszkań powoduje, że Wilanów może być przyjaznym miejscem zamieszkania dla majętnych seniorów.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Wilanowa?

Dojazd z Wilanowa do centrum Warszawy autobusem zajmuje ok. 50 minut. Jak na razie w Wilanowie nie ma tramwajów. Jednak ta sytuacja ma się zmienić. Planowana jest trasa tramwajowa z Wilanowa na warszawską Wolę. Obecnie najbliższa stacja tego środka komunikacji miejskiej znajduje się przy Metrze Wilanowska na Mokotowie.

Rynek nieruchomości w Wilanowie

W takich dzielnicach jak Mokotów, Śródmieście czy Wola można spotkać bloki z czasów PRL i stare kamienice. Natomiast Wilanów jest zdecydowanie inny. Cechą charakterystyczna tej dzielnicy jest nowoczesne budownictwo, zwłaszcza na terenie Miasteczka Wilanów. Można tam znaleźć dużo terenów zielonych, a uliczki są szerokie. Mieszkania są dobrze oświetlone, dzięki dużej liczbie okien.

Na terenie dzielnicy można spotkać kameralne bloki mieszkalne mające do 4 kondygnacji. W Wilanowie buduje się również kompleksy apartamentów nawiązujące do koncepcji zabudowy jednorodzinnej – szeregowej bądź bliźniaczej.

Większość inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie charakteryzuje się podwyższonym bądź wysokim standardem wykonania.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie powstaje na osiedlach: Błonia Wilanowskie, Zawady, Wilanów Niski oraz Kępa Zawadowska.

Mieszkania na sprzedaż w Wilanowie bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Wilanowie. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Wilanowie?

Obecnie przeciętna cena mieszkania w Wilanowie wynosi 14,2 tys. zł/mkw. Jest to ponad 2 tys. zł powyżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Spośród osiedli w Wilanowie najwięcej zapłacimy w: Wilanowie Niskim (15,1 tys. zł/mkw.), Błoniach Wilanowskich (15 tys. zł/mkw.) oraz Powsinku (14,4 tys. zł/mkw.). Z drugiej strony najniższe ceny oferują takie osiedla jak: Wilanów Wysoki (10,5 tys. zł/mkw.), Zawady (12,1 tys. zł/mkw.) oraz Kępa Zawadowska (12,5 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic Wilanowa należą: Herbu Szreniawa (13,8 tys. zł/mkw.), Rzeczypospolitej (13,3 tys. zł/mkw.), Kazachska (13,2 tys. zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Warszawa

Europejski lider w segmencie przetworów pomidorowych Mutti stawia na Polskę
Europejski lider w segmencie przetworów pomidorowych Mutti stawia na Polskę
Mutti, włoska firma rodzinna oraz europejski lider w segmencie przetworów pomidorowych, zainaugurowała działalność swojej polskiej spółki zależnej, wybierając Warszawę jako siedzibę operacyjną dla regionu Europy Wschodniej. Nowa jednostka odpowiada za rozwój i nadzór nad rynkami: Litwy, Łotwy, Estonii, Węgier, Czech, Słowacji, Ukrainy, Rumunii, Bułgarii oraz Mołdawii.
W Warszawie powstaje Park Żerański i nowy most nad Kanałem Żerańskim [FILM+WIZUALIZACJE]
W Warszawie powstaje Park Żerański i nowy most nad Kanałem Żerańskim [FILM+WIZUALIZACJE]
W Warszawie powstaje pierwszy park z dostępem do linii brzegowej. Park Żerański realizowany jest na Białołęce na terenie o powierzchni ok. 13 hektarów, na zachodnim nabrzeżu Kanału Żerańskiego – od ul. Modlińskiej do ul. Płochocińskiej.
Jakie dalsze plany inwestycyjne ma Yareal Polska?
Jakie dalsze plany inwestycyjne ma Yareal Polska?
Jakie dalsze plany inwestycyjne ma Yareal Polska Yareal Polska? Spółka zostawia sobie warszawski kompleks LIXA w portfelu w perspektywie średnioterminowej. W segmencie mieszkaniowym posiada obecnie w realizacji 1200 lokali, kolejne 1000 w procesie przygotowania i bank ziemi na następne 2 tys. mieszkań przede wszystkim w Warszawie, poinformował prezes Yareal Polska Jacek Zengteler. Yareal Polska należy do Yam Invest Group i jest zarządzana przez Yareal Polska Holding z kapitałem własnym przekraczającym 450 mln zł.
Ogłoszono przetarg na projekt ostatniego odcinka S17 Wschodniej Obwodnicy Warszawy
Ogłoszono przetarg na projekt ostatniego odcinka S17 Wschodniej Obwodnicy Warszawy
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) ogłosiła przetarg na wykonanie Studium techniczno-ekonomiczno-środowiskowego wraz z uzyskaniem decyzji środowiskowej dla Wschodniej Obwodnicy Warszawy (WOW) w ciągu drogi ekspresowej S17. To ostatni, ok. 14-kilometrowy odcinek, który umożliwi domknięcie Warszawskiego Węzła Drogowego.
Konopacka: Komfort, Który Ma Historię
Konopacka: Komfort, Który Ma Historię
Czy można poczuć się jednocześnie częścią historii i nowoczesnego miasta? Praga Północ udowadnia, że to możliwe! To miejsce, gdzie codzienność przeplata się z klimatem dawnych lat, a każda ulica opowiada własną historię. Na Konopackiej powstaje inwestycja, która doskonale oddaje ten wyjątkowy charakter – tu stare spotyka się z nowym, tworząc przestrzeń z niepowtarzalną tożsamością.
Budowa Nowej Warszawy Zachodniej na finiszu [FILMY]
Budowa Nowej Warszawy Zachodniej na finiszu [FILMY]
W Warszawie powstaje największy węzeł przesiadkowy w Polsce – Nowa Warszawa Zachodnia. Inwestycja PKP Polskich Linii Kolejowych S.A. to projekt za ponad 2 mld zł netto, współfinansowany ze środków unijnych POIiŚ. Co aktualnie dzieje się na tej największej inwestycji dworcowej w Polsce?
Co dalej z centrum handlowo-rozrywkowym Sadyba Best Mall?
Co dalej z centrum handlowo-rozrywkowym Sadyba Best Mall?
Jedno z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowych w Warszawie, Sadyba Best Mall, w bieżącym roku obchodzi 25-lecie swojego istnienia. Jednak przyszłość tego popularnego obiektu handlowo-rozrywkowego stoi pod znakiem zapytania z uwagi na nieuregulowaną sytuację prawną dotyczącą gruntu, na którym zlokalizowana jest galeria.
SEGRO Park Warsaw, Żerań z nowym najemcą
SEGRO Park Warsaw, Żerań z nowym najemcą
Kompleks magazynowy SEGRO Park Warsaw, Żerań pozyskał nowego najemcę. Multi-Card, sprzedawca zabawek znanych, renomowanych marek, podpisał umowę na blisko 1600 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w SEGRO Park Warsaw, Żerań. Firma przeniesie się do nowej lokalizacji z kilku dotąd zajmowanych mniejszych przestrzeni magazynowych.
W Warszawie powstaje kompleks wielofunkcyjny Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem [FILM]
W Warszawie powstaje kompleks wielofunkcyjny Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem [FILM]
Spółka deweloperska STRABAG Real Estate realizuje obecnie budowę części nadziemnej warszawskiego kompleksu Upper One, obejmującej 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-piętrowy hotel – pierwszy w stolicy pod szyldem The Cloud One. Zakończenie prac i oddanie inwestycji do użytkowania zaplanowano na 2027 rok. Generalnym wykonawcą projektu jest firma budowlana STRABAG.
Trwa modernizacja stacji kolejowej Warszawa Gdańska [FILM]
Trwa modernizacja stacji kolejowej Warszawa Gdańska [FILM]
Kolejna duża inwestycja PKP PLK S.A. w Warszawie. Trwa modernizacja stacji kolejowej Warszawa Gdańska. Powstaje nowe przejście pod torami, które ułatwi podróżnym dostęp na perony i do pociągów oraz usprawni przesiadki na metro, autobusy i tramwaje. Długie wiaty nad peronami ochronią przed zmiennymi warunkami atmosferycznymi, a nowa informacja pasażerska lepiej poinformuje o przyjazdach i odjazdach pociągów. Inwestorem są PKP Polskie Linie Kolejowe S.A.
REKLAMA