Warszawa

Wilanów to lewobrzeżna dzielnica Warszawy. Położona w południowej części miasta obfituje w dużą liczbą terenów zielonych oraz atrakcji dla dzieci. Rosnąca liczba inwestycji mieszkaniowych, a także duża popularność dzielnicy spowodowały, że ceny lokali są stosunkowo wysokie. Do minusów należy zaliczyć brak stacji metra oraz linii tramwajowych. To sprawia, że dojazd środkami komunikacji publicznej w inne części Warszawy jest utrudniony.

W ostatnich dekadach Wilanów uległ znacznym przeobrażeniom. Poza wzrostem inwestycji mieszkaniowych powstały tutaj liczne ścieżki rowerowe.

Jakie są osiedla w Wilanowie?

Wilanów graniczy z takimi dzielnicami jak: Mokotów, Wawer czy Ursynów.

Wilanów dzieli się na następujące osiedla: Wilanów Wysoki, Wilanów Niski, Wilanów Królewski, Błonia Wilanowskie, Powsinek, Zawady, Kępa Zawadowska oraz Powsin.

Ile osób mieszka w Wilanowie?

Powierzchnia Wilanowa wynosi prawie 37 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców szacowana jest na 43,4 tys. Z kolei gęstość zaludnienia jest niska i wynosi tylko 1 182 os./km2. Warto podkreślić, że liczba ludności w latach 2002-2011 powiększyła się o 70%. Liczba dzieci do 9 lat stanowi ok. 15% populacji dzielnicy. Podobnie jak liczba emerytów. Największą grupę stanowią osoby w wieku od 20-59 lat – ok. 67%. Z tego połowę stanowią ludzie w wieku 20-39 lat. Zatem Wilanów zamieszkują głównie młodzi ludzie.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wilanów?

Wilanów rekomendowany jest głównie dla rodzin z dziećmi, które dysponują samochodami. Wychowywaniu dzieci w Wilanowie sprzyjają liczne tereny zielone oraz place zabaw. Do Wilanowa wprowadzają się przeważnie rodziny, które cenią sobie komfort i nowoczesność. Ze względu na brak metra i tramwajów oraz sporą odległość od centrum miasta, studenci nie będą się tutaj dobrze czuli.

Warto podkreślić, że w Wilanowie znajduje się tylko prywatna służba zdrowia. Połączenie tego z wysokimi cenami mieszkań powoduje, że Wilanów może być przyjaznym miejscem zamieszkania dla majętnych seniorów.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Wilanowa?

Dojazd z Wilanowa do centrum Warszawy autobusem zajmuje ok. 50 minut. Jak na razie w Wilanowie nie ma tramwajów. Jednak ta sytuacja ma się zmienić. Planowana jest trasa tramwajowa z Wilanowa na warszawską Wolę. Obecnie najbliższa stacja tego środka komunikacji miejskiej znajduje się przy Metrze Wilanowska na Mokotowie.

Rynek nieruchomości w Wilanowie

W takich dzielnicach jak Mokotów, Śródmieście czy Wola można spotkać bloki z czasów PRL i stare kamienice. Natomiast Wilanów jest zdecydowanie inny. Cechą charakterystyczna tej dzielnicy jest nowoczesne budownictwo, zwłaszcza na terenie Miasteczka Wilanów. Można tam znaleźć dużo terenów zielonych, a uliczki są szerokie. Mieszkania są dobrze oświetlone, dzięki dużej liczbie okien.

Na terenie dzielnicy można spotkać kameralne bloki mieszkalne mające do 4 kondygnacji. W Wilanowie buduje się również kompleksy apartamentów nawiązujące do koncepcji zabudowy jednorodzinnej – szeregowej bądź bliźniaczej.

Większość inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie charakteryzuje się podwyższonym bądź wysokim standardem wykonania.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie powstaje na osiedlach: Błonia Wilanowskie, Zawady, Wilanów Niski oraz Kępa Zawadowska.

Mieszkania na sprzedaż w Wilanowie bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Wilanowie. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Wilanowie?

Obecnie przeciętna cena mieszkania w Wilanowie wynosi 14,2 tys. zł/mkw. Jest to ponad 2 tys. zł powyżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Spośród osiedli w Wilanowie najwięcej zapłacimy w: Wilanowie Niskim (15,1 tys. zł/mkw.), Błoniach Wilanowskich (15 tys. zł/mkw.) oraz Powsinku (14,4 tys. zł/mkw.). Z drugiej strony najniższe ceny oferują takie osiedla jak: Wilanów Wysoki (10,5 tys. zł/mkw.), Zawady (12,1 tys. zł/mkw.) oraz Kępa Zawadowska (12,5 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic Wilanowa należą: Herbu Szreniawa (13,8 tys. zł/mkw.), Rzeczypospolitej (13,3 tys. zł/mkw.), Kazachska (13,2 tys. zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Warszawa

Co tak iskrzy w tunelach warszawskiego metra? [FILM]
Co tak iskrzy w tunelach warszawskiego metra? [FILM]
Specjalny pociąg, który z precyzją co do milimetrów szlifuje szyny, już od kilku dni pracuje nocami w warszawskim metrze. Do końca roku poprawi stan torów na obu stołecznych liniach podziemnej kolejki.
Nowy Plac Bankowy w Warszawie – mniej betonu, więcej zieleni [ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE]
Nowy Plac Bankowy w Warszawie – mniej betonu, więcej zieleni [ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE]
Rozpoczęło się sadzenie drzew wzdłuż zachodniej pierzei placu Bankowego. To dalszy ciąg przebudowy i zazielenienia miejsca, które przez dekady pokryte było betonem i asfaltem. Przybędzie kilkadziesiąt drzew oraz ozdobne rabaty, co całkowicie odmieni otoczenie pomnika Juliusza Słowackiego oraz – znajdującego się po drugiej stronie placu – monumentu poświęconego prezydentowi Stefanowi Starzyńskiemu.
Grupa LUX MED otwiera Wyższą Szkołę Nauk Medycznych w Warszawie
Grupa LUX MED otwiera Wyższą Szkołę Nauk Medycznych w Warszawie
Już od października Grupa LUX MED będzie kształcić przyszłych specjalistów medycznych. Lider prywatnej opieki zdrowotnej otwiera Wyższą Szkołę Nauk Medycznych w Warszawie. W ofercie Wyższej Szkoły Nauk Medycznych znajdują się obecnie 5-letnie stacjonarne studia magisterskie z zakresu fizjoterapii.
Zielona Marszałkowska – rusza przebudowa trasy tramwajowej [WIZUALIZACJE]
Zielona Marszałkowska – rusza przebudowa trasy tramwajowej [WIZUALIZACJE]
Pora na przebudowę trasy tramwajowej na ul. Marszałkowskiej – od ul. Widok do ul. Królewskiej. Powstanie tu torowisko w zielonej zabudowie, ze szpalerami drzew w pasach separacyjnych, dodatkowymi przejściami dla pieszych i przejazdami dla kierowców. Zadanie, prowadzone przez Tramwaje Warszawskie we współpracy z Zarządem Dróg Miejskich, jest częścią prezydenckiego projektu Nowego Centrum Warszawy.
Budowa City Point Okęcie nabiera tempa
Budowa City Point Okęcie nabiera tempa
Budowa City Point Okęcie, jednej z najbardziej zaawansowanych środowiskowo inwestycji magazynowych na mapie logistyki miejskiej, nabiera tempa. Obiekt realizowany przez Peakside Capital Advisors wyróżnia się wykorzystaniem nowoczesnych technologii z zakresu efektywności energetycznej, zrównoważonej gospodarki wodnej oraz przyjaznych środowisku rozwiązań budowlanych. Dzięki temu będzie spełniać najwyższe standardy zrównoważonych nieruchomości, które zostaną potwierdzone certyfikatami BREEAM, LEED oraz oceną zgodności z Taksonomią UE.
Plac Centralny w Warszawie otwarty – zielona przestrzeń w sercu miasta [FILMY]
Plac Centralny w Warszawie otwarty – zielona przestrzeń w sercu miasta [FILMY]
Są na nim drzewa, trawniki, ławki i krzesła, na których można wypoczywać. A także ślad historii – w postaci odtworzonego w posadzkach układu przedwojennych kamienic i zarysów ulic: Wielkiej, Zielnej i Złotej. Plac Centralny czyli nowa, zielona przestrzeń w sercu miasta dostępna jest już dla wszystkich mieszkańców. A oficjalne otwarcie – z muzyką i innymi atrakcjami – już dziś (środa 4 czerwca) od godz. 18:30.
W Warszawie powstaje najwyższy ogólnodostępny taras widokowy w Unii Europejskiej [WIZUALIZACJE]
W Warszawie powstaje najwyższy ogólnodostępny taras widokowy w Unii Europejskiej [WIZUALIZACJE]
W sercu Warszawy, na szczycie najwyższego budynku Unii Europejskiej, powstaje miejsce, które redefiniuje sposób doświadczania miasta. Highline Warsaw to nie tylko punkt widokowy, ale przestrzeń, gdzie historia, nowoczesność i natura splatają się w unikalne doświadczenie. To harmonijne połączenie stało się inspiracją dla nazwy atrakcji, która wznosi stolicę Polski na jeszcze wyższy poziom, dostępny dla turystów i mieszkańców Warszawy już od tego lata.
W Warszawie powstanie nowy, ponad 100-metrowy wieżowiec [WIZUALIZACJE]
W Warszawie powstanie nowy, ponad 100-metrowy wieżowiec [WIZUALIZACJE]
Grupa PHN, właściciel biurowca INTRACO przy ul. Stawki 2 w Warszawie, ogłasza decyzję o rozbiórce istniejącego budynku. To początek nowego etapu – przygotowań do realizacji nowoczesnego, energooszczędnego i przyjaznego środowisku wieżowca, który w nowej formie będzie kontynuował rozpoznawalną obecność INTRACO w tej części miasta, z poszanowaniem historii miejsca.
W centrum Warszawy powstaje nowy 130-metrowy wieżowiec Skyliner II [FILMY]
W centrum Warszawy powstaje nowy 130-metrowy wieżowiec Skyliner II [FILMY]
Budowa 130-metrowego biurowca Skyliner II przy warszawskim Rondzie Daszyńskiego przebiega zgodnie z harmonogramem. Wieżowiec, realizowany przez WARBUD S.A. inwestora - Grupy Karimpol - systematycznie pnie się do góry.
Niemiecka sieć ALDI otworzyła nowy sklep w formacie URBAN w Warszawie
Niemiecka sieć ALDI otworzyła nowy sklep w formacie URBAN w Warszawie
Niemiecka sieć ALDI kontynuuje swoją ekspansję w Polsce. Wraz z dynamicznym rozwojem siatki placówek zwiększa się liczba sklepów w nowych formatach. 28 maja, swoje podwoje dla klientów otworzył najnowszy sklep dyskontera zaprojektowany w koncepcie ALDI URBAN. Nowa placówka, zlokalizowana przy ulicy Łasaka 71 w Warszawie (w dzielnicy Wawer), jest już 15. sklepem sieci w stolicy i 371. w Polsce.
REKLAMA