NOWE MIESZKANIA WARSZAWA WILANÓW

Wilanów to lewobrzeżna dzielnica Warszawy. Położona w południowej części miasta obfituje w dużą liczbą terenów zielonych oraz atrakcji dla dzieci. Rosnąca liczba inwestycji mieszkaniowych, a także duża popularność dzielnicy spowodowały, że ceny lokali są stosunkowo wysokie. Do minusów należy zaliczyć brak stacji metra oraz linii tramwajowych. To sprawia, że dojazd środkami komunikacji publicznej w inne części Warszawy jest utrudniony.

W ostatnich dekadach Wilanów uległ znacznym przeobrażeniom. Poza wzrostem inwestycji mieszkaniowych powstały tutaj liczne ścieżki rowerowe.

Jakie są osiedla w Wilanowie?

Wilanów graniczy z takimi dzielnicami jak: Mokotów, Wawer czy Ursynów.

Wilanów dzieli się na następujące osiedla: Wilanów Wysoki, Wilanów Niski, Wilanów Królewski, Błonia Wilanowskie, Powsinek, Zawady, Kępa Zawadowska oraz Powsin.

Ile osób mieszka w Wilanowie?

Powierzchnia Wilanowa wynosi prawie 37 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców szacowana jest na 43,4 tys. Z kolei gęstość zaludnienia jest niska i wynosi tylko 1 182 os./km2. Warto podkreślić, że liczba ludności w latach 2002-2011 powiększyła się o 70%. Liczba dzieci do 9 lat stanowi ok. 15% populacji dzielnicy. Podobnie jak liczba emerytów. Największą grupę stanowią osoby w wieku od 20-59 lat – ok. 67%. Z tego połowę stanowią ludzie w wieku 20-39 lat. Zatem Wilanów zamieszkują głównie młodzi ludzie.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wilanów?

Wilanów rekomendowany jest głównie dla rodzin z dziećmi, które dysponują samochodami. Wychowywaniu dzieci w Wilanowie sprzyjają liczne tereny zielone oraz place zabaw. Do Wilanowa wprowadzają się przeważnie rodziny, które cenią sobie komfort i nowoczesność. Ze względu na brak metra i tramwajów oraz sporą odległość od centrum miasta, studenci nie będą się tutaj dobrze czuli.

Warto podkreślić, że w Wilanowie znajduje się tylko prywatna służba zdrowia. Połączenie tego z wysokimi cenami mieszkań powoduje, że Wilanów może być przyjaznym miejscem zamieszkania dla majętnych seniorów.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Wilanowa?

Dojazd z Wilanowa do centrum Warszawy autobusem zajmuje ok. 50 minut. Jak na razie w Wilanowie nie ma tramwajów. Jednak ta sytuacja ma się zmienić. Planowana jest trasa tramwajowa z Wilanowa na warszawską Wolę. Obecnie najbliższa stacja tego środka komunikacji miejskiej znajduje się przy Metrze Wilanowska na Mokotowie.

Rynek nieruchomości w Wilanowie

W takich dzielnicach jak Mokotów, Śródmieście czy Wola można spotkać bloki z czasów PRL i stare kamienice. Natomiast Wilanów jest zdecydowanie inny. Cechą charakterystyczna tej dzielnicy jest nowoczesne budownictwo, zwłaszcza na terenie Miasteczka Wilanów. Można tam znaleźć dużo terenów zielonych, a uliczki są szerokie. Mieszkania są dobrze oświetlone, dzięki dużej liczbie okien.

Na terenie dzielnicy można spotkać kameralne bloki mieszkalne mające do 4 kondygnacji. W Wilanowie buduje się również kompleksy apartamentów nawiązujące do koncepcji zabudowy jednorodzinnej – szeregowej bądź bliźniaczej.

Większość inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie charakteryzuje się podwyższonym bądź wysokim standardem wykonania.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wilanowie powstaje na osiedlach: Błonia Wilanowskie, Zawady, Wilanów Niski oraz Kępa Zawadowska.

Mieszkania na sprzedaż w Wilanowie bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Wilanowie. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Wilanowie?

Obecnie przeciętna cena mieszkania w Wilanowie wynosi 14,2 tys. zł/mkw. Jest to ponad 2 tys. zł powyżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Spośród osiedli w Wilanowie najwięcej zapłacimy w: Wilanowie Niskim (15,1 tys. zł/mkw.), Błoniach Wilanowskich (15 tys. zł/mkw.) oraz Powsinku (14,4 tys. zł/mkw.). Z drugiej strony najniższe ceny oferują takie osiedla jak: Wilanów Wysoki (10,5 tys. zł/mkw.), Zawady (12,1 tys. zł/mkw.) oraz Kępa Zawadowska (12,5 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic Wilanowa należą: Herbu Szreniawa (13,8 tys. zł/mkw.), Rzeczypospolitej (13,3 tys. zł/mkw.), Kazachska (13,2 tys. zł/mkw.).