Warszawa

Bielany to lewobrzeżna i trzecia najliczniejsza dzielnica Warszawy. Tereny zielone zajmują 28% powierzchni dzielnicy, dlatego to jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. Komunikacja na Bielanach jest bardzo dobrze rozwinięta. Można szybko przemieścić się z tej dzielnicy na drugi koniec Warszawy. Gwarantuje to metro, które ma aż 4 stacje na Bielanach tj. Żeromskiego, Stare Bielany, Metro Wawrzyszew, czy Metro Młociny. Dobrze rozwinięta jest również infrastruktura, taka jak: ścieżki rowerowe, place zabaw, sklepy, czy ośrodki sportowe.

Jakie są osiedla na Bielanach?

Bielany dzieli się na 14 osiedli. Należą do nich: Chomiczówka, Huta, Las Bielański, Marymont-Kaskada, Marymont-Ruda, Młociny, Piaski, Placówka, Radiowo, Stare Bielany, Słodowiec, Wawrzyszew, Wólka Węglowa, czy Wrzeciono.

Jaka jest liczba mieszkańców na Bielanach?

Powierzchnia dzielnicy wynosi ponad 32 km2. Pod tym względem jest to szósty największy obszar Warszawy. Liczba ludności szacowana jest na prawie 131 tys. mieszkańców. Z kolei gęstość zaludnienia tej dzielnicy to 4 046 os/km2.

Dla kogo rekomendowane są Bielany?

Bielany cenione są przez inwestorów, młode małżeństwa, studentów oraz seniorów. Studenci doceniają bliskość ośrodków akademickich. Z kolei seniorzy, których jest tutaj ponad 36 tys., doceniają występowanie licznych placówek medycznych oraz bogatą ofertę kulturalną.

Jak wygląda rynek nieruchomości na Bielanach?

Deweloperzy, którzy zdecydowali się tutaj zainwestować, stworzyli przemyślane osiedla mieszkaniowe wpisujące się w klimat dzielnicy. Do zalet dzielnicy należy zaliczyć aż 4 stacje metra, dostęp do szkół, przedszkoli, ośrodków akademickich, a także punktów usługowych. Ponadto ceny mieszkań są tu stosunkowo korzystne jak na Warszawę. Z tych względów chętnie kupują tu mieszkania inwestorzy. Warto dodać, że przekrój ofert od deweloperów jest tutaj szeroki. Bliskość uczelni wyższych powoduje, że chętnie wynajmują tutaj mieszkania studenci.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Bielanach?

Do najpopularniejszych osiedli na Bielanach należy zaliczyć: Młociny, Słodowiec, Chomiczówkę, Wawrzyszew, a także Marymont-Kaskadę. Na tych obszarach deweloperzy najchętniej budują nowe mieszkania.

Mieszkania na sprzedaż na Bielanach bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Bielanach. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny nieruchomości na Bielanach?

Obecnie przeciętna cena mieszkania na Bielanach wynosi 10,9 tys. zł/mkw. To trochę poniżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Do najdroższych osiedli należą: Słodowiec (12,1 tys. zł/mkw.), Las Bielański (12 tys. zł/mkw.), czy Stare Bielany (11,8 tys. zł/mkw.). Z kolei najtaniej można kupić mieszkanie na osiedlu Placówka (7,5 tys. zł/mkw.), Wólka Węglowa (9,9 tys. zł/mkw.), czy Chomiczówka (10,2 tys. zł/mkw.).

Do popularnych ulic wśród kupujących mieszkania należą: Wrzeciona (11,3 tys. zł/mkw.), Jana Kasprowicza (12,4 tys. zł/mkw.), Jana Kochanowskiego (11,2 tys. zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Warszawa

Universus – Brutalistyczna Perła Mokotowa zabytkiem!
Universus – Brutalistyczna Perła Mokotowa zabytkiem!
W sercu warszawskiego Mokotowa, przy ulicy Belwederskiej 20/22, stoi budynek, który przez lata budził skrajne emocje – od zachwytu po niezrozumienie. Universus, dawny Dom Książki, właśnie zyskał oficjalny status zabytku, stając się symbolem nowego podejścia do architektury późnego PRL-u.
Ulica Marszałkowska przejdzie zieloną metamorfozę [FILM+WIZUALIZACJE]
Ulica Marszałkowska przejdzie zieloną metamorfozę [FILM+WIZUALIZACJE]
Trwają pierwsze prace związane z przebudową trasy tramwajowej na ul. Marszałkowskiej – od ul. Widok do ul. Królewskiej. Powstanie tu torowisko w zielonej zabudowie, ze szpalerami drzew w pasach separacyjnych, dodatkowymi przejściami dla pieszych i przejazdami dla kierowców. Zadanie, prowadzone przez Tramwaje Warszawskie we współpracy z Zarządem Dróg Miejskich, jest częścią prezydenckiego projektu Nowego Centrum Warszawy.
Zabytkowa „Kamienica Piłsudskiego” w Warszawie odzyska dawną świetność i wieżyczkę [FILM]
Zabytkowa „Kamienica Piłsudskiego” w Warszawie odzyska dawną świetność i wieżyczkę [FILM]
Secesyjna, zabytkowa kamienica zlokalizowana przy ul. Koszykowej 70, nazywana "kamienicą Piłsudskiego", stopniowo odzyskuje swój historyczny blask. Przed II wojną światową uchodziła za jeden z bardziej okazałych obiektów architektonicznych w tej części miasta.
Kompleks Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem pnie się do góry [FILM]
Kompleks Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem pnie się do góry [FILM]
Spółka deweloperska STRABAG Real Estate realizuje obecnie budowę części nadziemnej warszawskiego kompleksu Upper One, obejmującej 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-piętrowy hotel – pierwszy w stolicy pod szyldem The Cloud One. Zakończenie prac i oddanie inwestycji do użytkowania zaplanowano na 2027 rok. Generalnym wykonawcą projektu jest firma budowlana STRABAG.
95% tegorocznej podaży biur w Warszawie przypadnie na Wolę
95% tegorocznej podaży biur w Warszawie przypadnie na Wolę
Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie”, w pierwszej połowie 2025 roku warszawski rynek biurowy powiększył się o ponad 85 000 mkw. nowej powierzchni, z czego przeszło 93% oddano do użytkowania w drugim kwartale. Aktywność deweloperska w tym czasie spadła do historycznie niskiego poziomu, co może oznaczać ograniczoną podaż nowoczesnych biur w perspektywie najbliższych kilku lat.
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły. Ulica Okrzei przejdzie dużą metamorfozę [WIZUALIZACJE]
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły. Ulica Okrzei przejdzie dużą metamorfozę [WIZUALIZACJE]
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły. Przebudowa ulicy Okrzei na Pradze-Północ rozpocznie się jeszcze tego lata. Po jej zakończeniu ulica zmieni się w zieloną przestrzeń przyjazną spacerowiczom i rowerzystom. Inwestor - Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie podpisał właśnie umowę z wybranym w przetargu wykonawcą – firmą Strabag.
Biurowiec North Gate z nowymi najemcami
Biurowiec North Gate z nowymi najemcami
Savills Polska sfinalizował dwie nowe umowy najmu w North Gate, w wyniku których swoje przestrzenie w biurowcu zajmą H+H Polska oraz renomowany kantor wymiany walut. H+H Polska, będąca częścią Grupy H+H International A/S, wynajęła całe 11. piętro o łącznej powierzchni około 840 m kw. Wynajmującego reprezentował Savills Polska, natomiast najemcę zespół Colliers, co – jak podkreślają uczestnicy transakcji – pozwoliło na sprawne przeprowadzenie procesu w atmosferze otwartej komunikacji i profesjonalizmu.
Warszawski rynek biurowy: Nowa podaż rośnie, a budowy nie [RAPORT]
Warszawski rynek biurowy: Nowa podaż rośnie, a budowy nie [RAPORT]
W I połowie 2025 roku na warszawskim rynku biurowym oddano do użytku 85 200 m kw. nowoczesnej powierzchni – o 34% więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wolumen projektów w budowie spadł do historycznie niskiego poziomu – 140 000 m kw. Aktywność najemców utrzymuje się na poziomie zbliżonym do ubiegłego roku, choć całkowity popyt spadł o 11% r/r w porównaniu ze średnią dla pierwszego półrocza z lat 2020-2024. Najemcy wciąż stawiają na najlepsze lokalizacje i najwyższe standardy, co przekłada się na dalszy spadek wskaźnika pustostanów w centralnych strefach miasta.
Co słychać na rynku biurowym w Warszawie?
Co słychać na rynku biurowym w Warszawie?
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w II kwartale 2025 roku. Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Globalna firma technologiczna nowym najemcą biurowca Skyliner
Globalna firma technologiczna nowym najemcą biurowca Skyliner
Do grona najemców kompleksu Skyliner dołącza Grid Dynamics – globalna firma technologiczna notowana na NASDAQ. Spółka zajęła jedno piętro biurowca, czyli ok. 1500 metrów kwadratowych. Inwestycja Grupy Karimpol przy Rondzie Daszyńskiego umacnia pozycję nowoczesnego hubu dla firm z sektora IT, nowych technologii i AI – nowy najemca to już 10. firma z tej branży.
REKLAMA