Wiadomości/Biura

Spółka Echo Investment uzyskała pozwolenie na rozbiórkę 85-metrowego (80-metrów do dachu) budynku Pekao Tower przy ul. Grzybowskiej 53/57 w Warszawie. W miejscu ponad 30-letniego obiektu powstanie nowa wieża biurowa o powierzchni wynajmu wynoszącej około 19,5 tys. metrów kwadratowych. Całkowity koszt realizacji nowej inwestycji szacowany jest na około 330 mln zł.

Deweloperzy superkwartału Towarowa22 prowadzą kompleksową rewitalizację Domu Słowa Polskiego na warszawskiej Woli. Modernizacja według projektu JEMS Architekci przywróci blask zabytkowi, który zostanie wkomponowany w zielone Ogrody Towarowa. Po zaadaptowaniu do nowej funkcji, przeszklony, modernistyczny pawilon stanie się oryginalnym punktem gastronomiczno-usługowym. Zakończenie prac budowlanych planowane jest w pierwszym kwartale 2027 roku, a otwarcie dla gości w 2028 roku.

Drugi najbogatszy człowiek na świecie zainwestuje w stolicy Małopolski. Należąca do Jeffa Bezosa amerykańska firma z branży kosmicznej Blue Origin zamierza otworzyć centrum badawczo-rozwojowe (R&D) oraz laboratorium w Krakowie przy ul. Wielickiej 28. W stolicy Małopolski zarejestrowano już dwie spółki o kapitałach zakładowych po 5000 PLN każda, które zajmą się projektowaniem autorskich układów scalonych. Z nieoficjalnych informacji wynika, że w krakowskim centrum powstanie zespół inżynierski tworzący chipy dla sieci składającej się z 5408 satelitów.

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. GTC sfinalizowało sprzedaż Centrum Biurowego Francuska w Katowicach. Nabywcą nieruchomości została spółka BPS Leasing S.A., która sfinansowała inwestycję Grupy Opal w formule leasingu. Transakcja stanowi kolejny etap realizacji planu GTC, którego priorytetem jest redukcja zadłużenia oraz obniżanie kosztów finansowania i wzmacnianie bilansu GTC poprzez selektywną sprzedaż aktywów. Dwa budynki klasy A o łącznej powierzchni najmu 23 tys. mkw. to jeden z największych kompleksów biurowych w Katowicach, które zmieniły właściciela w 2026 roku.

W Gdańsku powstaje nowy biurowiec jednego z największych polskich producentów odzieży w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej, właściciela marek Mohito, Reserved, Cropp, House, Sinsay, polskiej firmy LPP. Budynek będzie posiadał strefą sportowo-wypoczynkową.

Skyliner II powstający przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie zaoferuje około 24 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, w tym około 23 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz blisko 1 000 mkw. powierzchni handlowo-usługowej.

Operator biur SwitchUp, kontynuuje ekspansję w Polsce w 2026 roku, wynajmując ponad 5 tys. mkw. w Upper One – biurowcu realizowanym przez STRABAG Real Estate przy al. Jana Pawła II w Warszawie.

2 listopada 2026 roku wietnamska korporacja technologiczna FPT Corporation oficjalnie otworzyła swój pierwszy polski oddział FPT Poland w Gdańsku. Firma z siedzibą w Hanoi, działająca na rynkach w ponad 30 krajach świata, przejęła kadry oraz kontynuuje działalność dotychczasowego zespołu inżynierskiego spółki Nippon Seiki. Nowe centrum technologiczne w Trójmieście skupi się na realizacji projektów z zakresu IT, sztucznej inteligencji oraz zaawansowanych rozwiązań dla sektora motoryzacyjnego.

Sieć IBB Hotel Collection otworzy nowy hotel w powstającym wieżowcu AND2 przy placu Andersa 2 w Poznaniu. Obiekt zaoferuje około 100 pokoi w standardzie czterech gwiazdek, a inwestorem projektu jest spółka Von der Heyden Group we współpracy z Andersia Property. Otwarcie obiektu zaplanowano na II kwartał 2028 roku.

W centrum Warszawy powstaje kompleks Upper One. Inwestycja STRABAG Real Estate jest obecnie w trakcie robót wykończeniowych, a jej oddanie do użytkowania zaplanowano na 2027 rok. W ramach inwestycji powstają 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-kondygnacyjny hotel, który będzie działał pod marką The Cloud One Hotel. Fasada Upper One ejst już gotowa

Upper One, nowy biurowiec w centrum Warszawy, pozyskał kolejnego najemcę – Benefit Systems, operatora sieci klubów fitness Zdrofit. Spółka podpisała umowę najmu całego trzeciego piętra – około 1305 mkw. powierzchni. Tym samym właściciel budynku, STRABAG Real Estate, wzmocnił ofertę usługową inwestycji. Inwestora wspierała firma doradcza Cushman & Wakefield – wyłączny agent Upper One.

Kolejna duża, zagraniczna firma stawia na stolicę Dolnego Śląska. Niemiecka firma Ravensburger Group otworzy nowe centrum usług biznesowych (Global Business Services) we Wrocławiu. Firma znana z gier, puzzli, zabawek i książek dla dzieci na siedzibę jednostki wspierającej operacje centrali w Niemczech oraz oddziałów w Europie i Ameryce wybrała kompleks biurowy Dominikański przy placu Dominikańskim. Obiekt oferuje łącznie około 40 tys. mkw. powierzchni najmu.

Spółka akcyjna Stalprodukt realizuje w Krakowie przy ulicy Wadowickiej 14 wielofunkcyjny kompleks Tischnera Green Park. Pierwszy etap inwestycji, którego koszt szacowany jest na miliard złotych, dostarczy na rynek 24 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej w pierwszym budynku. Prace budowlane już trwają, a termin zakończenia wznoszenia tego obiektu wyznaczono na koniec sierpnia 2027 roku.

W centrum Krakowa powstanie pierwszy etap kompleksu Nowy Format – budynek biurowy zlokalizowany na terenie dawnej drukarni prasowej. Inwestycja już w pierwszej fazie dostarczy na rynek ponad 20 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Budynek został zaprojektowany, aby osiągnąć zerową emisję CO2 netto na poziomie operacyjnym i funkcjonować bez podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, wyznaczając nowe standardy w zakresie energooszczędności i dbania o dobrostan pracowników.

ERGO Technology & Services, spółka należąca do Munich Re i ERGO Group, wynajęła sześć kondygnacji biurowych w Upper One. To pierwszy najemca nowej inwestycji STRABAG Real Estate, powstającej w samym sercu Warszawy. W transakcji pośredniczyły firmy doradcze Cushman & Wakefield oraz CBRE.

Z krajobrazu centrum stolicy Polski znika kolejny stary biurowiec. Inwestor, CPI Property Group (CPIPG), lider warszawskiego rynku nieruchomości biurowych rozpoczyna pierwszy projekt deweloperski w Warszawie. Biurowiec LightOn stanie w jednej z najlepszych warszawskich lokalizacji biznesowych – przy ulicy Prostej 69 na bliskiej Woli, tuż przy wejściu do stacji metra Rondo Daszyńskiego. Zastąpi stary biurowiec pod tym adresem, który został wybudowany w 1997 roku i zostanie wyburzony.

Wykonanie 53 odwiertów pod gruntowe pompy ciepła o głębokości około 250 m to duże wyzwanie inżynieryjne. Taka rozbudowana sieć powstała bezpośrednio pod płytą fundamentową biurowca Nowy Rynek C, realizowanego w Poznaniu przez Skanska Commercial Development Europe.

Tesco Technology Services Europe stawia na stolicę Małopolski. Zajmie ponad 3 700 metrów kwadratowych powierzchni na pięciu piętrach krakowskiego biurowca Unity Square Two. Nowa siedziba krakowskiego centrum technologicznego Grupy Tesco pomieści blisko 400 pracowników odpowiedzialnych za rozwój systemów IT, platform e-commerce i logistyki. W procesie transakcyjnym oraz doradztwie projektowym najemcę i właściciela nieruchomości reprezentowali eksperci z firmy JLL.

Znany, wielki południowokoreański producent pamięci półprzewodnikowych SK hynix stawia na Gdańsk. Polska spółka tego koncernu SK hynix memory solutions Poland, wybrała to miasto na siedzibę swojego nowego oddziału. Producent urządzeń pamięci masowej wynajął blisko 2 800 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej w kompleksie biurowym Olivia Centre przy alei Grunwaldzkiej. W nowej lokalizacji powstaną biura oraz wyspecjalizowane laboratorium testowe.

Ghelamco, jeden z wiodących inwestorów i deweloperów nieruchomości komercyjnych w Polsce, zawarło warunkową umowę sprzedaży projektu Chopin Tower w Warszawie na rzecz spółki celowej należącej do renomowanego międzynarodowego inwestora. Cena sprzedaży została ustalona na 54,4 mln EUR netto. Na mocy zawartej umowy Ghelamco pozostanie odpowiedzialne za realizację i budowę projektu. To pierwsza transakcja w nowym modelu działania Grupy – Ghelamco realizuje projekty dla inwestorów zewnętrznych, bez konieczności ich finansowania i pozostawania ich właścicielem aż do ukończenia. Środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na dalsze obniżenie zadłużenia Ghelamco.

Mindspace, globalny operator elastycznych przestrzeni biurowych, zajmie 4500 mkw. na czterech piętrach wieżowca Skyliner II. Nowa lokalizacja zaoferuje ponad 650 stanowisk pracy, a łączna liczba miejsc oferowanych przez Mindspace w całym kompleksie Skyliner przekroczy 1200. Otwarcie zaplanowano na połowę 2027 roku.

Polskie Koleje Państwowe (PKP S.A.) planują budowę nowego wieżowca biurowego przy Alejach Jerozolimskich 140 w Warszawie, którego szacowany budżet wynosi około 145 milionów euro, czyli około 627 milionów złotych. Inwestycja o wysokości 55 metrów zaoferuje około 47 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni najmu. Projekt otrzymał już od warszawskiego samorządu decyzję o warunkach zabudowy, co stanowi kluczowy krok przed rozpoczęciem prac projektowych.

Globalworth, wiodący inwestor biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, przedłużył umowę najmu z firmą HireRight. Globalny dostawca usług weryfikacji danych pracowniczych (background screening) pozostanie w katowickim kompleksie Silesia Star, zajmując 3 300 mkw. powierzchni. W ramach nowej umowy biuro przejdzie proces przebudowy, aby dostosować przestrzeń do szybko powiększającego się zespołu oraz nowych potrzeb operacyjnych firmy.

W centrum Warszawy powstaje kolejny wysoki budynek. Kompleks Upper One osiągnął docelową wysokość. Inwestycja STRABAG Real Estate jest obecnie w trakcie robót wykończeniowych, a jej oddanie do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.

Yareal Polska przeniósł swoją siedzibę do nowego biura w kampusie LIXA w Warszawie. Firma pozostaje w swoim flagowym kompleksie, zajmując nową przestrzeń w budynku LIXA C. Biuro o powierzchni 750 mkw. łączy funkcjonalność nowoczesnego środowiska pracy z elegancją i ciepłym, domowym charakterem wnętrz. Projekt powierzono architektom z The Design Group, a realizację ze strony Yareal Polska poprowadziła Katarzyna Oleksińska.

Syrena Real Estate przeprowadzi gruntowną modernizację warszawskiego biurowca Zaułek Piękna przy ulicy Pięknej 18. Obiekt zmieni nazwę na Elma, zyskując nową elewację oraz 1300 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej. Prace budowlane ruszą w pierwszym kwartale 2027 roku, a ich zakończenie zaplanowano na trzeci kwartał 2028 roku.

W centrum stolicy Małopolski powstanie pierwszy etap kompleksu Nowy Format – budynek biurowy zlokalizowany na terenie dawnej drukarni prasowej. Inwestycja już w pierwszej fazie dostarczy na rynek ponad 20 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Budynek został zaprojektowany, aby osiągnąć zerową emisję CO2 netto na poziomie operacyjnym [1] i funkcjonować bez podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, wyznaczając nowe standardy w zakresie energooszczędności i dbania o dobrostan pracowników.

Skanska realizuje biurowiec Nowy Rynek C – ostatnią część nowoczesnego kompleksu biurowego w samym centrum stolicy Wielkopolski. Będzie to pierwszy komercyjny biurowiec w kraju o zerowej emisji CO₂ netto na poziomie operacyjnym oraz całkowicie niezależny od miejskiej sieci ciepłowniczej. Tym samym Poznań dołącza do czołówki europejskich miast mogących pochwalić się zeroemisyjnymi biurowcami.

Spółka giełdowa Stalprodukt uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego z trzech planowanych obiektów hotelowo-konferencyjnych przy skrzyżowaniu ulic Tischnera i Wadowickiej w Krakowie. Nowe budynki wejdą w skład wielofunkcyjnego kompleksu Tischnera Green Town, który powstaje na terenie o powierzchni około 8 hektarów po dawnych zakładach przemysłowych. Szacowany budżet początkowej fasy tego przedsięwzięcia wynosił według wcześniejszych deklaracji inwestora 1 miliard złotych.

Inwestor Roma Tower, jednej z najbardziej luksusowych inwestycji mieszkaniowych powstających w Polsce, zawarł umowę z generalnym wykonawcą. Za realizację 170-metrowego apartamentowca u zbiegu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater w Warszawie odpowiadać będzie konsorcjum firm STRABAG sp. z o.o. oraz TKT Engineering sp. z o.o. Rozpoczyna to budowę Roma Tower, która połączy doskonałą lokalizację z wysokiej klasy architekturą i wyjątkowym standardem budynku z segmentu ultra luxury.