Wiadomości/Biura

Co dalej z budową nowego, 170-metrowego wieżowca w centrum Warszawy? Chodzi o Roma Tower, który ma powstać u zbiegu ulic E. Plater i Nowogrodzkiej. Rozpoczęcie budowy coraz bliżej, ale co równie ważne, znacznie zmieni się wygląd tego wieżowca i jego funkcja.

W stolicy Małopolski powstanie nowy, wielki kompleks wielofunkcyjny. Tym razem przy ulicy Wadowickiej 14, na terenie dzielnicy XIII Podgórze. Inwestorem jest polska firma Stalprodukt S.A. z Bochni. Kompleks powstanie obok biurowca Kreo.

Revetas Capital pozyskał nową umowę najmu w Bonarka for Business (B4B). Polska spółka leasingowa EFL, będąca częścią Grupy Credit Agricole, zajmie 450 mkw. powierzchni biurowej w Budynku D kompleksu biurowego B4B w Krakowie.

W biznesowym centrum Warszawy w 2025 roku ma się rozpocząć budowa kolejnego wysokiego budynku. Ghelamco Poland planuje rozpocząć przy ulicy Towarowej 7 na Woli budowę drugiego etapu kompleksu VIBE. Nowy budynek powstanie pomiędzy już istniejącym budynkiem VIBE 1 a wieżowcami The Warsaw HUB. Za projekt architektoniczny całego kompleksu odpowiedzialna jest pracownia PIG Architekci.

Globalny dostawca innowacyjnych rozwiązań medycznych – Getinge – dołączył do grona najemców krakowskiego kompleksu biurowego Enterprise Park. Wynajęła niemal 2 tys. mkw. powierzchni. Otworzy w nim centrum usług wspólnych: Getinge Shared Services. W procesie negocjacji najemcy doradzała firma CBRE.

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Został sprzedany następny biurowiec zlokalizowany w Warszawie. Świadczy to o dużym zainteresowaniu inwestorów stolicą i tutejszym rynkiem powierzchni komercyjnych.

Wyjątkowe miejsce rozrywki, dołączy do grona najemców Unity Centre. Salon gier Arcade Bee zajmie 1 437 mkw. przestrzeni w najbardziej rozpoznawalnym kompleksie biznesowym w Krakowie. Będzie to jednocześnie pierwszy punkt Arcade Bee zlokalizowany z stolicy Małopolski. W transakcji, najemcę reprezentowała firma JLL, która obecnie jest również wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację kompleksu.

Vastint Poland informuje o przedłużeniu umów najmu z dotychczasowymi najemcami oraz o pozyskaniu dwóch nowych firm w kompleksie Business Garden Poznań. Łączna powierzchnia najmu objęta przedłużonymi i nowymi umowami wynosi 10 793 metrów kwadratowych.

Zaglądamy na budowę nowego wieżowca firmy Karimpol, która buduje na Woli, przy Rondzie Daszyńskiego 130-metrowej wysokości biurowiec Skyliner II, który zajmie miejsce tuż obok pierwszego etapu inwestycji. Łącznie cały kompleks przy ul. Prostej 67 zaoferuje 73 tys. mkw. powierzchni wynajmu. Zakończenie budowy Skylinera II planowane jest na końcówkę 2026 roku.

Krakowskie zespoły Alior Banku zadomowią się w należącym do Cavatina Holding kompleksie mixed-use Ocean Office Park. Nowe biuro firmy powstanie na ok. 6650 mkw. powierzchni brutto na pierwszym i drugim piętrze budynku B. Była to druga największa w minionym roku umowa relokacji na rynku biurowym w Krakowie. Dzięki tej transakcji poziom najmu w obiekcie oddanym do użytku w ubiegłym roku sięga już 97%.

Międzynarodowa firma technologiczna SOFTSWISS, posiadająca centra outsourcingu tworzenia oprogramowania w Warszawie i Poznaniu, podsumowała przebieg pracy w 2024 roku. W tym czasie zespół powiększył się o prawie jedną czwartą, firma otrzymała ponad 20 prestiżowych nagród, a także wsparła kilka projektów charytatywnych.

Kolejna duża, zagraniczna firma stawia na Gdańsk i kompleks Olivia Centre. W przestrzeni coworkingowej O4, swoją polską siedzibę otworzyła spółka Hard Rock Digital – nowa gałąź grupy, związana z rynkiem internetowych gier interaktywnych. Firma zdecydowała się na wynajęcie 1,4 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej.

W zarządzanym przez fundusz HIH Invest Real Estate warszawskim biurowcu PRIME, umowy najmu przedłużyło łącznie pięć spółek z grupy BNP Paribas. Obiekt przechodzi modernizację, której efektem będą nie tylko nowe wnętrza, ale także wprowadzenie najnowszych rozwiązań technologicznych i ekologicznych.

Hines, globalny deweloper, inwestor i zarządca nieruchomości informuje, że w IV kwartale 2024 r. podpisał długoterminową umowę na wynajem powierzchni biurowej w budynku Wola Center w Warszawie, należącym do funduszu Hines European Value Fund (HEVF 1), z warszawskim Sądem Apelacyjnym. Tym samym poziom wynajęcia obiektu osiągnął 90 proc.

Zielona modernizacja biurowca V Tower przy ul. Chmielnej 85/87 wkroczyła w decydujący etap. Inwestorzy wybrali Atlas Ward na generalnego wykonawcę przebudowy V Tower. Prace rozpoczęły się w styczniu, a ich zakończenie zaplanowano na koniec sierpnia tego roku.

Globalna kancelaria prawna Baker McKenzie przeniosła siedzibę swojego biura w Warszawie do Varso Tower, najwyższego budynku biurowego w Unii Europejskiej. Nowa przestrzeń zapewni zespołowi Baker McKenzie komfortowe, ekologiczne i dostosowane do współczesnych potrzeb biuro w prestiżowym i nagrodzonym w wielu konkursach budynku.

Europejski gigant branży IT, Sopra Steria Polska, w 2026 r. zmieni swój katowicki adres – firma podpisała umowę najmu na 4 tys. mkw. biura w budynku Grundmanna Office Park A, należącym do Cavatina Holding.

LCP Properties, znany głównie z rozwijanej sieci parków handlowych pod marką M Park oraz obiektów logistycznych typu SBU pod marką Multipark, wynajął 12 700 mkw. dla stanowiącego wyjątek od tych dwóch brandów, jedynego w portfelu firmy projektu typu "big box" w Bydgoszczy. Pozyskując tak znaczącego najemcę, bydgoski magazyn wielopowierzchniowy LCP został niemal w całości wynajęty.

Globalny lider w dziedzinie automatyzacji i technologii produkcji wprowadził się do energooszczędnego biurowca Bloch przy ulicy Konduktorskiej 39, gdzie właśnie odbyło się uroczyste otwarcie najnowszego Centrum Aplikacyjnego CoLab.

Gdański kompleks biurowy Matarnia Office Park firmy Domesta, która wchodzi w skład Grupy Kapitałowej Inpro, został całkowicie wynajęty. Za komercjalizację inwestycji, którą tworzą dwa budynki biurowe oferujące łącznie ponad 5 000 powierzchni najmu, odpowiedzialny był Jarosław Zdzitowiecki, reprezentujący firmę doradczą Walter Herz.

Należący do Avestus Real Estate kompleks biurowy Imagine przy al. Piłsudskiego 85 w Łodzi przyciągnął kolejnego nowego najemcę. Tym razem jest to jeden z globalnych liderów branży lotniczej.

Rynek powierzchni biurowych w stolicy wzbogacił w grudniu ubiegłego roku The Form, biurowiec najnowszej generacji, flagowa inwestycja zrealizowana przez Lincoln Property Company w biznesowym sercu Warszawy, przy ulicy Miedzianej 11 na Woli.

Kolejny duży, zagraniczny koncern stawia na Gdańsk. Centrum Usług Wspólnych Arla Foods przeniesie swoją lokalną siedzibę do biurowca Punkt, powstającego w Gdańsku Wrzeszczu. Firma zajmie niemal całą powierzchnię tego budynku. Spółka zdecydowała się na wynajęcie blisko 10 tys. mkw. powierzchni (z 12,8 tys. mkw. dostępnej dla najemców). Arla Foods przeprowadzi się do biurowca Punkt na początku 2026 roku.

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie. Międzynarodowy fundusz inwestycyjny Indotek Group sprzedaje biurowiec Bokserska Office Center przy ul. Bokserskiej 66 w Warszawie, w dzielnicy Mokotów.

Realizacja podziemia Upper One, inwestycji spółki deweloperskiej STRABAG Real Estate, wchodzi w kolejną fazę. Spółka budowlana STRABAG, generalny wykonawca, zakończyła budowę ścian szczelinowych zawierających instalację geotermalną. W następnym etapie zostanie wykonana płyta fundamentowa, powstanie też konstrukcja garażu podziemnego do poziomu stropu "0". Według harmonogramu te prace powinny zakończyć się w I kwartale 2025 roku.

Echo Investment zbliża się do zakończenia komercjalizacji kompleksu biurowego Brain Park na krakowskich Grzegórzkach. Do grona jego użytkowników na stałe dołączyła firma Tanium – dostawca usług z zakresu cyberbezpieczeństwa i zarządzania systemami IT. Brain Park posiada certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie „Excellent”, certyfikat WELL Health-Safety oraz pierwszy w Krakowie certyfikat WiredScore Platinum.

Czy z krajobrazu centrum Warszawy zniknie duży, wysoki biurowiec? Bank Pekao chce sprzedać biurowiec przy ul. Grzybowskiej w Warszawie. Wybudowany w 1993 r. wieżowiec ma 85 metrów wysokości całkowitej (w tym 80 do dachu). Cena wywoławcza zostanie podana do końca stycznia br. Postępowanie ofertowe rozpocznie się w drugim kwartale 2025 r.

Warszawski kompleks biurowy Gdański Business Center przy ulicy Inflanckiej pozyskał nowego najemcę. Savills IM podpisał umowę najmu z firmą Syncron Poland. Spółka jest dostawcą rozwiązań do zarządzania procesem usług posprzedażowych, tworzy oprogramowanie, które pomaga producentom i dystrybutorom zarządzać częściami zamiennymi i zapasami, ustalać ceny produktów i usług. Firma Syncron Poland wprowadzi się do nowej siedziby w Gdański Business Center w marcu.

W biurowcu K2 pojawił się nowy najemca. Hermes Sp. z o.o, jeden z liderów polskiej branży logistycznej, wynajęła 425 mkw. powierzchni biurowej o wysokim standardzie w gdyńskim biurowcu, zrealizowanym przez dewelopera Vastint. Najemcę podczas procesu wyboru lokalizacji i negocjacji warunków umowy wspierali doradcy z firmy Newmark Polska. Hermes przeniósł się do nowej siedziby w grudniu.

Zaglądamy na budowę nowego wieżowca firmy Karimpol, która buduje na Woli, przy Rondzie Daszyńskiego 130-metrowej wysokości biurowiec Skyliner II, który zajmie miejsce tuż obok pierwszego etapu inwestycji. Łącznie cały kompleks przy ul. Prostej 67 zaoferuje 73 tys. mkw. powierzchni wynajmu. Zakończenie budowy Skylinera II planowane jest na końcówkę 2026 roku.