NOWE MIESZKANIA WARSZAWA URSUS

Ursus położony jest na zachodzie Warszawy. Jest to jedna z najmniejszych pod względem obszaru dzielnica stolicy. Do jej atutów należy zaliczyć stosunkowo niskie ceny mieszkań, jak również całkiem sporą ilość terenów zielonych. Do dzielnicy wciąż przybywają nowi mieszkańcy, co ma wpływ na korki, które tworzą się na trasie do centrum miasta.

Ursus jest bezpieczną dzielnicą. Charakteryzuje się najmniejszym wskaźnikiem przestępstw w Warszawie.

Jakie są osiedla w Ursusie?

Ursus graniczy z takimi dzielnicami Warszawy jak Bemowo, czy Włochy. Ursus dzieli się na 5 osiedli: Skorosze, Czechowice, Szamoty, Niedźwiadek, Gołąbki.

Ile osób mieszka w Ursusie?

Powierzchnia dzielnicy wynosi 9,36 km2. Pod tym względem Ursus jest jednym z najmniejszych obszarów Warszawy. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców szacowana jest na 62,4 tys. Z kolei gęstość zaludnienia jest spora i wynosi 6 667 os./km2.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Ursus?

Ursus jest dzielnicą dość odległą od centrum. Jednak atutami, które przyciągają rodziny z dziećmi, są niskie ceny mieszkań i sporo terenów zielonych.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Ursusa?

Podróż samochodem z Ursusa do centrum miasta w godzinach szczytu nie powinna przekraczać 40 minut. O pozostałych porach transport zajmuje około kwadransa.

Autobusem również można się dostać do Śródmieścia. W godzinach szczytu podróż zajmuje ok. 40 minut, natomiast o pozostałych porach około 20 minut. Autobusy kursują całą dobę. W ciągu dnia nie trzeba długo czekać na ten środek transportu. Niestety po Ursusie nie kursują tramwaje ani metro. Na terenie dzielnicy znajdują się 4 stacje kolejowe.

Rynek nieruchomości w Ursusie

Mieszkańcy Ursusa cenią sobie jego kameralny klimat i dostęp do licznych terenów zielonych. Coraz więcej nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje na terenie tej dzielnicy. Wynika to z tego, że w Ursusie jest dobrze rozwinięta infrastruktura. Poza tym dzielnica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Atutem są również niskie ceny mieszkań, co przyciąga zwłaszcza młode rodziny.

W ofercie deweloperów z tej części miasta znajdziemy nieruchomości wielorodzinne, jak również jednorodzinne. Do pierwszych można zaliczyć pojedyncze bloki, wieloetapowe osiedla mieszkaniowe, jak również bardziej kameralne kompleksy nowych apartamentów. Szczególnie popularne w Ursusie są apartamenty budowane w koncepcji zabudowy jednorodzinnej.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Ursusie?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Ursusie powstaje w obrębie osiedli Szamoty i Skorosze. Bardziej kameralne budynki wznoszone są na osiedlach Gołąbki, Niedźwiadek czy Czechowice.

Mieszkania na sprzedaż w Ursusie bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Ursusie. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Ursusie?

Obecnie przeciętna cena mieszkania w Ursusie kształtuje się na poziomie 10 tys. zł/mkw. W porównaniu z innymi obszarami Warszawy (średnia: 12 tys. zł/mkw.), Ursus uchodzi za tanią dzielnice. Szamoty są najdroższym osiedlem Ursusa. Średnia cena mieszkania wynosi tam 11,6 tys. zł/mkw. Nieco taniej jest w Gołąbkach – 10,7 tys. zł/mkw. Z drugiej strony najtańszym osiedlem są Czechowice – 9,5 tys. zł/mkw. Nieco więcej zapłacimy średnio za mieszkanie w Niedźwiadku – 9,7 tys. zł/mkw.

Do najdroższych ulic należą: Magnacka (10,5 tys. zł/mkw.), Starodęby (10,4 tys. zł/mkw.), Aleksandra Prystora (10,3 tys. zł/mkw.).